Agence Seine-et-Marne

Deux maisons avec vue imprenable sur un lac

Misy sur Yonne 77130 #Maison Atypique #Maison de campagne #Maison en bois 170 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM232
77130
Misy sur Yonne
170 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1136 m2
Terrain

A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé « Les Forestières du Lac », cette propriété dispose de deux chalets en bois de 130m2 et 40m2 édifiés sur une parcelle de 1136m2.

Implantée en position dominante face au lac et l’horizon, la vie extérieure et intérieure se confond dans cet environnement unique, calme et familial.

Passé le portail, le ton est donné avec le premier chalet. L’entrée aménagée s’ouvre un espace salle à manger avec sa cuisine équipée et son accès sur le jardin. Une spacieuse pièce à vivre avec une hauteur sous plafond de 5 mètres accueille une belle cheminée et deux impressionnantes baies vitrées qui offrent une vue imprenable et dégagée sur le jardin et le lac. Un escalier permet d’accéder à une mezzanine qui peut servir de chambre d’appoint ou de bureau. Côté nuit, on trouve deux chambres en enfilade avec dressing et salle d’eau. Une deuxième salle d’eau complètent ce bien.

Le deuxième chalet à rafraîchir dispose d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une pièce de rangement (possibilité d’agrandissement).

Les deux biens profitent d’une exposition plein sud. Le jardin parfaitement entretenus et paysager accueille un jacuzzi. En contre-bas, une plage de 100m2, un ponton et un abris pour bateau permettent de profiter des nombreuses activités que l’on peut pratiquer sur ou dans les lacs. Deux abris de jardin et un car-port pouvant accueillir un véhicule complètent cet ensemble.

A découvrir en résidence principale ou secondaire dans le domaine : une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs…Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche…également à disposition un club-house.

Les deux lots peuvent être vendus séparément, nous consulter pour les prix.

Biens faisant partie d’une copropriété gérée en assemblée syndicale libre Charges de copropriété mensuelles : 260euros/mois.

Commerces à 3km.

A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l’autoroute A5.

A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard (accès Paris gare de Lyon en 1h10mn)

RÉF. Seine-et-Marne-SM232

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1136 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 152 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 120 €
  • Taxe foncière : 1 369 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 171 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux maisons avec vue imprenable sur un lac

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

Toute l’équipe de conseillers spécialisés en immobilier coup de coeur vous attend et elle saura être à l’écoute de votre projet.

Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne.

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
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