Agence Seine-et-Marne
Dainée MAURICE

Magnifique chalet rénové avec dépendance, piscine et sa vue lac

Sous offre MISY SUR YONNE 77130 #Maison avec piscine 120 M2 650 000 € | RÉF. SM910
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Magnifique chalet rénové avec dépendance, piscine et sa vue lac

Sous offre MISY SUR YONNE 77130 #Maison avec piscine 120 M2 650 000 € | RÉF. SM910
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77130
MISY SUR YONNE
120 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
588 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Magnifique chalet rénové avec dépendance, piscine et sa vue lac

A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine très prisé et sécurisé Les Forestières du Lac, cette charmante maison en ossature bois offre une surface de 120m2 édifiée sur un terrain paysager et arboré de 588m2.

A l’abri des regards, bénéficiant d’une magnifique vue imprenable et d’un accès direct au lac, ce havre de paix, hors du temps, offre un art de vivre d’exception dont on peut profiter à l’année, pour les week-end et/ou les vacances.

Passé le portail, une allée nous dirige naturellement vers un patio intimiste et vers l’entrée couverte de la maison ainsi qu’à sa dépendance pouvant servir d’espace nuit pour vos convives grâce au beau volume qu’elle présente et à sa salle d’eau.

Le chalet entièrement rénové par ses propriétaires pour un style résolument contemporain, s’ouvre sur une chaleureuse et élégante pièce de vie baignée de lumière. Tournée vers les extérieurs, le lac et la nature environnante , elle offre une vue apaisante à couper le souffle. Le salon cosy communique directement avec la cuisine équipée de son piano de cuisson Lacanche et avec la terrasse couverte.

L’espace nuit est composé d’une suite avec salle de bain et de deux chambres se partageant une salle d’eau et un dressing.

A l’extérieur, la terrasse couverte et cette vue imprenable invitent à la détente, en profitant de la piscine chauffée et sécurisée, dans le jardin ainsi que sur le spacieux ponton et le garage à bateau surplombant le lac.

Ce chalet entièrement équipé, rénové avec des matériaux de qualité dans un environnement préservé et unique sera idéal pour une vie de famille autant en résidence principale que secondaire.

Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs?Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche…également à disposition un club-house.

Bien faisant partie d’une copropriété gérée en assemblée syndicale libre.

Charges de copropriété mensuelles : 166€/mois.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1220€ et 1710€ par an.

A 3km de de Villeneuve-La-Guyard avec tous les commerces à disposition et gare avec accès Paris gare de Lyon en 1h10. A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l’autoroute A5.

RÉF. SM910

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 588 m2
  • 152 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 872 €
  • Taxe foncière : 725 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 240 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 240
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
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