Agence Seine-et-Marne

Maison à rénover avec vue imprenable sur un lac

Misy sur Yonne 77130 #Maison à rénover #Maison de campagne #Maison en bois 58 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM116
77130
Misy sur Yonne
58 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
449 m2
Terrain

A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine très prisé et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en ossature bois à rénover offre une surface de 45m2 (loi Carrez) et une dépendance de 13,30m2 édifiées sur un terrain clos de 449m2.

A l’abri des regards, bénéficiant d’une vue imprenable et d’un accès direct au lac, ce havre de paix, hors du temps offre un art de vivre d’exception dont on peut profiter à l’année, pour les week-end et/ou les vacances.

Bâtie de plain-pied, la maison s’ouvre une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte de 25m2. Cet espace fait le lien avec la terrasse, le jardin et le lac. Côté nuit, se trouvent deux chambres qui se partagent une salle d’eau.

L’espace extérieur propose un jardin, un accès au lac avec son ponton, un accès à la rivière et une dépendance pouvant être aménagée en chambre avec salle d’eau pour les hôtes.

Ce bien et cette parcelle offrent de très belles possibilités d’agrandissement et de rénovation dans un environnement exceptionnel.

Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs…Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche…également à disposition un club-house.

Bien faisant partie d’une copropriété gérée en assemblée syndicale libre. Charges de copropriété mensuelles : 135euros/mois.

A 3km de de Villeneuve-La-Guyard avec tous les commerces à disposition et gare avec accès Paris gare de Lyon en 1H10.

A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l’autoroute A5 (1h15)

RÉF. Seine-et-Marne-SM116

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 449 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 152 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 620 €
  • Taxe foncière : 362 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 475 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 27 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover avec vue imprenable sur un lac

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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