Agence Seine-et-Marne

Maison au bord d’un lac avec vue

MISY SUR YONNE 77130 #Maison de campagne #Maison en bois 120 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM274
77130
MISY SUR YONNE
120 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
393 m2
Terrain

A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine très prisé et sécurisé Les Forestières du Lac, cette charmante maison en ossature bois rénovée par ses propriétaires actuels, offre une surface de 120m2 édifiée sur un terrain clos de 393m2.

A l’abri des regards, bénéficiant d’une vue imprenable et d’un accès direct au lac, ce havre de paix, hors du temps offre un art de vivre d’exception dont on peut profiter à l’année, pour les week-end et/ou les vacances. Organisée sur deux niveaux, la maison s’ouvre une chaleureuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte équipée et sa belle cheminée. Tourné vers les extérieurs, cet espace bénéficie d’une belle lumière qui pénètre par les larges baies vitrées qui font le lien avec la terrasse, le jardin et le lac. Côté nuit, se trouve une belle chambre profitant d’un accès sur la terrasse. Une salle d’eau et un espace buanderie complètent ce niveau. A l’étage, un palier qui peut être aménagé en bureau distribue deux grandes chambres dont une bénéficie d’un balcon et d’une vue magnifique sur le lac. Elles se partagent une salle d’eau et un bel espace dressing.

Les extérieurs offrent un petit jardin, une terrasse en bois et un ponton aménagé permettant de profiter des nombreuses activités qu’offre le lac en famille et entre amis.

Deux abris de jardin complètent cet ensemble.

Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs…Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche…également à disposition un club-house.

Bien faisant partie d’une copropriété de 152 copropriétaires gérée en assemblée syndicale libre. Charges de copropriété mensuelles : 135euros/mois.

A 3km de de Villeneuve-La-Guyard avec tous les commerces à disposition et gare avec accès Paris gare de Lyon en 1H10.

A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l’autoroute A5

RÉF. Seine-et-Marne-SM274

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 393 m2
  • 152 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 620 €
  • Taxe foncière : 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 182 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au bord d’un lac avec vue

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

Toute l’équipe de conseillers spécialisés en immobilier coup de coeur vous attend et elle saura être à l’écoute de votre projet.

Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne.

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
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