Maison aux deux tours et son parc au bord du Loing

EN EXCLUSIVITE

Située à Nemours, cette étonnante bâtisse a été construite en 1949, elle est érigée sur un parc de 8856m2 (non constructible) au bord du Loing.

Rénovée par les propriétaires actuels, la maison d’une surface habitable d’environ 135m2 est aménagée sur deux niveaux . Le rez-de-jardin est composé d’une grande pièce de vie agrémentée d’une conviviale cuisine avec îlot ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, derrière les portes en bois cintrées, se niche un salon chaleureux avec sa cheminée en bois et ses vitraux.
L’escalier en béton ciré menant à l’étage, distribue une chambre dans chaque tour dont une avec salle d’eau suivie de deux autres chambres, un bureau et une salle de bains.

Une première dépendance d’environ 20m2 accueille une salle de billard et une buanderie (atelier, maison d’amis possibles).

Une seconde dépendance (à rénover) d’environ 140m2 sur deux niveaux laisse de multiples possibilités d’usage.

Une dépendance aux allures de chapelle apporte une touche originale à cette propriété.

Le parc boisé avec sa berge de 60 m sur le Loing raviront les personnes en quête de nature.

Gare de Saint Pierre les Nemours à 10 minutes en voiture. Commerces de Nemours à 10 minutes en voiture.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2570€ et 3520€.