Agence Seine-et-Marne

Maison de campagne avec son jardin bucolique

BURCY 77760 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 200 M2 Vendu | RÉF. SM922
77760
BURCY
200 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
967 m2
Terrain

Maison de campagne avec son jardin bucolique

A 13km de Nemours et 8km de Larchant, dans un charmant village, cette maison de campagne d’environ 200m2 habitable est édifiée sur une parcelle d’environ 967m2 avec son jardin bucolique.

L’entrée principale avec ses tomettes au sol rappelant le charme de l’ancien s’ouvre d’une part, sur un couloir avec toilette d’invités indépendant, une partie dressing amenant à une première chambre avec sa salle d’eau et douche, une deuxième chambre avec lave mains et toilette indépendant, une pièce palière aux baies vitrées XXL avec un accès à une cave voûtée, mène à la buanderie jouxtant une pièce pour stocker votre bois ou matériel de jardinage.
De l’autre, sur un grand séjour d’environ 40m2 avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes est quant à lui, agrémenté d’un magnifique poêle à bois au design danois d’où vous pourrez accéder par beau temps à une terrasse donnant sur le jardin arrière, au calme et à l’abri des regards.

Un escalier contemporain mène à une mezzanine surplombant le séjour avec bureau, coin lecture et un grenier qui peut être aménagé.
Du même côté, se trouvent une cuisine indépendante, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle de bain et un toilette indépendant. Du salon, un autre escalier mène à deux autres chambres, dont une avec terrasse.

Des extérieurs, vous aurez accès à une deuxième cave voûtée et deux ateliers. Le jardin paysager invite à la détente à l’abri des regards.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3080€ et 4230€

RÉF. SM922

Informations complémentaires

  • 55 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 967 m2
  • Taxe foncière : 1 409 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 289 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 289
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3080 € et 4230 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne avec son jardin bucolique
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
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