Agence Seine-et-Marne

Maison en pierres rénovée avec dépendances

NEMOURS 77140 #Maison de campagne #Maison de charme 135 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM234
77140
NEMOURS
135 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2650 m2
Terrain

Située à 1h de Paris, à 21km de Nemours et 37km de Fontainebleau, dans un village paisible, cette maison en pierres a été joliment rénovée façon « campagne chic » par ses propriétaires actuels. Erigée sur un terrain de 2650m2 sans vis à vis et mitoyenneté, elle développe une surface habitable d’environ 135m2.

Le rez-de-jardin ayant conservé son authenticité par ses tomettes et ses poutres distribue une cuisine équipée avec son ilôt central donnant sur le salon agrémenté de son poêle à bois. Dans le prolongement, se trouvent une salle à manger conviviale avec sa cheminée et son accès à la terrasse de 90m2 suivi d’une buanderie et d’une cave. Une suite parentale avec sa belle salle d’eau complète ce niveau.

Un bel escalier droit en fer forgé et bois nous mène à la partie nuit composée deux grandes chambres dont une avec un dressing puis une salle de bains.

Une dépendance de 90m2 au sol laisse des possibilités d’aménagement ainsi qu’une autre de même taille ouverte et qui permet le stationnement des véhicules. Une piscine hors sol complète le bien.

Cette belle rénovation séduira les personnes en quête d’authenticité et de calme en résidence principale ou secondaire.

Toutes commodités à 3.5 km.

Ecole maternelle et primaire dans la commune, ramassage scolaire pour collège et lycée.

A 21km de Nemours/37 km de Fontainebleau

RÉF. Seine-et-Marne-SM234

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2650 m2
  • Taxe foncière : 522 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 165 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres rénovée avec dépendances

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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