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Dainée Maurice

Maison de campagne de style briarde avec piscine et jardin

VILLENEUVE LES BORDES 77154 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 177 M2 525 000 € | RÉF. SM1056
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Maison de campagne de style briarde avec piscine et jardin

VILLENEUVE LES BORDES 77154 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 177 M2 525 000 € | RÉF. SM1056
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77154
VILLENEUVE LES BORDES
177 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain
525 000
Prix de vente

Maison de campagne de style briarde avec piscine et jardin

EN EXCLUSIVITE

Située dans la commune de Villeneuve les Bordes cette belle maison de campagne de type Briarde offre une surface de 177m2 habitables. Elle est édifiée sur un terrain de plus de 2000m2 et agrémentée d’une piscine de 12x7m, chauffée et si besoin couverte pour en profiter tout au long de l’année.

La maison est agencée sur deux niveaux. Elle offre une entrée qui donne le ton sur la qualités des matériaux et les beaux volumes que proposent cette maison comme la pierre de bourgogne, des tomettes et de belles poutres en bois.
Elle dessert d’un côté une belle pièce de vie avec une cheminée et une belle vue sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée jouxte cette pièce et elle bénéficie d’un accès sur l’extérieur.
Côté nuit, on découvre une première chambre avec sa salle d’eau et sanitaire.
Des espaces de rangements, un cellier et un sanitaire avec lave mains complètent ce niveau.

L’étage dispose d’un espace en mezzanine aménagé en salon tv. Il dessert trois chambres avec vue sur le jardin : l’une avec salle d’eau, sanitaire et rangements, une deuxième avec salle de bains, sanitaire et un petit balcon et une troisième chambre parentale avec espace dressing et une baignoire-douche balnéo.

Les extérieurs parfaitement entretenus invitent à la détente sur la grande terrasse plein sud, dans le jardin et au bord de la piscine.

Un grand garage avec espace de stockage, un espace buanderie et piscine, une borne électrique pour voiture et un carport avec un grenier de stockage et un appenti dans la cour, pour vélos, outils de jardinage complètent cette propriété.

Cette maison séduira en résidence principale, en résidence secondaire ou pour un projet de chambre d’hôtes compte tenu de sa localisation entre Fontainebleau, Provins et Blandy Les Tours. Randonnées et centres équestres à proximité également.

Commerce pain et viennoiseries, pizzas et plats cuisinés, fruits et légumes dans la commune
Supermarché avec petit centre commercial à 5mn, un autre à 10mn.
Gare de Nangis située à 8mn avec accès gare de l’Est en 47mn.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Le chauffage au fuel peut facilement être remplacé par une chaudière à pellets et un ballon thermodynamique pour améliorer la performance énergétique en D. Les fenêtres sont de qualités et en double vitrage.

RÉF. SM1056

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 627 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 71 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 71
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5150 € et 7020 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne de style briarde avec piscine et jardin
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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