ancienne ferme rénovée et divisée en 3 unités de vie
ancienne ferme rénovée et divisée en 3 unités de vie
À seulement dix minutes de La Ferté-sous-Jouarre, au coeur d’un petit village paisible, cette ancienne ferme du XIXe siècle rénovée et divisée en trois unités d’habitation développe près de 380 m² habitables sur un terrain arboré et paysager. Véritable lieu de vie familial, elle conjugue volumes généreux, charme de l’ancien et multiples possibilités d’aménagement.
Les espaces intérieurs se déploient en trois logements indépendants. Le premier, d’environ 150 m² s’ouvre sur une entrée avec sanitaires et escalier, un vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois récent, une cuisine et une arrière-cuisine. Un bureau, une chambre, une salle d’eau et un local technique complètent cet ensemble au style authentique des années 70, à rafraîchir selon ses envies.
Le second, à l’étage, séduit par sa salle à manger cathédrale et son escalier en colimaçon menant à un grenier partiellement aménagé. Il comprend également un espace bar, une cuisine, un salon avec poêle à bois, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des sanitaires.
La maisonnette attenante, d’environ 68 m², offre un séjour avec cuisine ouverte et cheminée à insert, une chambre, une salle d’eau et une mezzanine, complétée par un atelier d’environ 50 m².
À l’extérieur, le jardin clos dévoile un univers bucolique : cour boisée, bassin à poissons, un ru et son joli pont, potager, verger varié (abricotier, cerisier, figuier, noyer, kiwi…) et piscine hors sol. Une grange ouverte et une grange fermée aménagée en salle de jeux et atelier ajoutent au charme et au potentiel de la propriété.
Nichée dans un environnement calme, cette demeure se situe à proximité des écoles et des commodités de La Ferté-sous-Jouarre, tout en préservant une atmosphère de campagne.
Des travaux de rafraichissement et rénovation sont à prévoir.
Un bien singulier et modulable, idéal pour accueillir une grande famille, un projet de gîtes ou d’habitat partagé.
CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 11550€ et 15670€ par an.
Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX
Informations complémentaires
- 14 pièces
- 7 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1739 m2
- Taxe foncière : 3 255 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 302kWh/m².an73*kg CO2/m².anF
- G
- A
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- 73kg CO2/m².anF
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 11550 € et 15670 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
