Maison 1900 et son beau jardin paysager en bord de Marne

À Sainte-Aulde, sur les hauteurs de la vallée de la Marne et à moins d’une heure de Paris, cette maison d’artiste ancienne déploie 230 m² de surface (dont 165 m² habitables) sur un terrain arboré de 2 889 m². Doté d’une terrasse panoramique, ce bien atypique allie le charme de l’ancien à un cadre naturel très préservé.

L’agencement intérieur se distingue par des volumes généreux et une belle luminosité, favorisée par une exposition plein sud.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie au cachet indéniable avec ses poutres apparentes, comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur le jardin. Une cuisine de caractère et un bureau ou chambre complètent ce niveau.
A l’étage, un généreux palier aménagé en boudoir romantique distribue deux belles chambres dotées de cheminées, dont une avec salle d’eau. Un couloir dessert un espace bureau ou petite chambre, une salle de bains et des sanitaires.
Les combles mansardés aménagés offrent 3 pièces en enfilade dont la destination varie au gré de ses envies.
L’originalité des lieux s’exprime également par un grand atelier d’artiste et un studio indépendant en rez-de-jardin idéal pour recevoir ou créer une activité.

À l’extérieur, une superbe terrasse en calade coiffée d’une ravissante gloriette épouse la topographie et offrent une vue dégagée sur la vallée. Le vaste jardin paysager aux multiples essences – tilleuls, marronnier, cyprès, olivier, pin, saule pleureur, bouleaux, magnolia, platane, lilas, palmier, etc. -constitue un écrin verdoyant aux ambiances variées au fil des saisons. La propriété bénéficie par ailleurs de deux accès indépendants et d’un intéressant potentiel de division parcellaire.

Situé dans un environnement paisible et bucolique, ce havre où il fait bon vivre reste aisément connecté aux commodités, avec des écoles et des commerces accessibles rapidement dans les communes voisines pour faciliter le quotidien. L’A4 est à 5m et la gare SNCF (transilien P) de la Ferté sous Jouarre, reliant Paris-Est en 40 minutes, à 8 minutes.

Par son architecture authentique, ses espaces modulables et sa position dominante, cette propriété singulière s’impose comme un lieu de vie inspirant pour des acquéreurs en quête de singularité.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 4860 € et 6620 € par an.