Ancien corps de ferme rénové avec jardin

Située à 21km au Sud-Ouest de Fontainebleau, dans une commune prisée, cet ancien corps de ferme de 1800 est composé de deux bâtisses offrant une surface habitable totale de 250m2. Elles sont érigées sur une parcelle de 462m2.

La première bâtisse est une maison entièrement rénovée comprenant une vaste entrée traversante avec le jardin qui distribue au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois en fonte .

L’étage, agencé par un architecte offre plusieurs niveaux de paliers pour accéder aux différents espaces. Le premier palier distribue deux chambres et une salle de bains avec une douche et une baignoire .
Le second palier laisse découvrir une vaste pièce à vivre aménagée en salon de 58m2 et un espace bureau sur l’estrade. Un sanitaire indépendant avec lavabo complète le niveau .
Le troisième palier offre un coin lecture. Une coursive distribue d’une part un second salon en mezzanine et d’autre part une vaste chambre d’environ 20m2 . Une salle de billard abritant également l’espace chaufferie et un garage de 30m2 complètent le bâti .

La deuxième bâtisse est une grange avec un point d’eau avec la possibilité d’y créer une indépendance. A l’étage, un studio est aménagé comprenant une kitchenette, une salle d’eau avec un sanitaire, chauffé à l’électrique. Attenant à la grange, on découvre un atelier sur deux niveaux .

L’extérieur offre une terrasse et un jardin clos de mur niché au centre des deux bâtisses et profitant d’une magnifique vue sur l’église du village.
Un local buanderie avec sanitaire et une cave voûtée complètent la propriété .

Gare SNCF de Nemours à 8km avec accès Paris gare de Bercy et gare de Lyon.

CLASSE ENERGIE D/CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2410€ et 3310€