Agence Seine-et-Marne
Cédric DASSONVILLE

Longère de charme avec dépendances et jardin

FONTAINEBLEAU 77300 #Longère #Maison d'hôtes #Maison de campagne 207 M2 640 000 € | RÉF. SM954
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Longère de charme avec dépendances et jardin

FONTAINEBLEAU 77300 #Longère #Maison d'hôtes #Maison de campagne 207 M2 640 000 € | RÉF. SM954
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77300
FONTAINEBLEAU
207 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
1054 m2
Terrain
640 000
Prix de vente

Longère de charme avec dépendances et jardin

À 12 km au sud de Fontainebleau, située dans un charmant village en lisière de forêt, cette propriété offre trois bâtisses pour une surface totale d’environ 207m2. Elles bénéficient d’une cour avec porche couvert sur l’avant et d’un jardin clos sur l’arrière.

La maison principale se dévoile après avoir passé le grand porche et sa double porte.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec un sanitaire invités, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée et d’une lumineuse pièce de vie aménagée en salon – salle à manger. Cette pièce ayant conservé toute son authenticité grâce à ses poutres naturelles sablées et pierre de bourgogne au sol, agrémentée d’une cheminée ouverte avec un accès sur une terrasse et son jardin pour profiter des beaux jours.

Un bel escalier en bois mène au premier étage dédié à l’espace nuit. Il est composé de deux chambres avec penderie, d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, d’un toilette indépendant et d’une mezzanine surplombant le salon pouvant servir de bureau ou coin lecture au gré de vos envies.

De part et d’autres du porche se trouvent deux studios totalement indépendants d’une surface totale d’environ 70m2, d’un atelier, d’un garage fermé, le tout, avec combles et grenier aménageable. Les dépendances offrent deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau avec toilette et une kitchenette pour l’une d’entre elles. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour de la location saisonnière (ce secteur étant très prisé par les amateurs d’escalade, de randonnées pédestres ou équestres).

Une cave voûtée et un abri de jardin complètent la parcelle.

A 6 min de la gare de Bourron-Marlotte-Grez (Ligne R : Paris Gare de Lyon).

CLASSE ENERGIE [MAISON PRINCIPALE] : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2230€ et 3070€

CLASSE ENERGIE [DÉPENDANCES] : G / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350€ et 1860€

Contact : Cédric DASSONVILLE – 06 71 38 50 22
RSAC : 948 248 091 MELUN

RÉF. SM954

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1054 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 273 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 273
    kWh/m².an
    51*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 51 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 51
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme avec dépendances et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cédric DASSONVILLE - EI
Agent commercial
RSAC : 948 248 091 MELUN
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

Toute l’équipe de conseillers spécialisés en immobilier coup de coeur vous attend et elle saura être à l’écoute de votre projet.

Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne.

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
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