Agence Seine-et-Marne

Maison de charme avec jardin et dépendances

Veneux les Sablons 77250 #Maison à rénover #Maison de campagne 105 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM376
77250
Veneux les Sablons
105 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1192 m2
Terrain

A 10km de Fontainebleau, idéalement située dans un secteur prisé sur la commune de Veneux les Sablons, cette magnifique maison en pierres offre une surface habitable de 105m2 et des dépendances à aménager de plus de 100m2. Elle est édifiée en retrait de la rue, sur une parcelle de 1192m2 (un jardin de 169m2 devant la maison et un jardin de 1023m2 sur le coté de la maison clos de mur).

La maison s’ouvre sur un couloir qui dessert d’un côté un salon de 24m2 agrémenté d’une cheminée et d’un accès sur la cour pavé. De l’autre, se trouve une cuisine à aménager sur un sol granito ancien. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l’étage sur lequel un palier dessert deux grandes chambres de 16m2 revêtues d’un bel et ancien parquet. Elles se partagent une salle de bains.

La maison est édifiée sur une belle cave voutée de 63m2 qui ravira les amateurs de grands crus. Les dépendances (grange fermée, greniers et clapiers) complètent le potentiel de ce magnifique ensemble permettant d’envisager un bel agrandissement ou une annexe type maison d’hôtes ou bureaux pour du télétravail.

Les extérieurs, joliment paysager, clos de mur, sans vis à vis invitent à la détente.

Ce bien séduira les amoureux des belles pierres en recherche d’un bien à réinventer.

A 10km de Fontainebleau/A proximité des commerces, des écoles, à 2km de la gare de la gare de Veneux les Sablons avec accès gare de Lyon en 48mn.

RÉF. Seine-et-Marne-SM376

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1192 m2
  • Taxe foncière : 1 310 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 326 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 76 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardin et dépendances
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
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