Maison de charme avec jardinet et dépendance

Agence Seine-et-Marne
Cédric DASSONVILLE
Sous offre FONTAINEBLEAU 77300 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison familiale 125 M2 358 000 € | RÉF. SM824
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Maison de charme avec jardinet et dépendance

Sous offre FONTAINEBLEAU 77300 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison familiale 125 M2 358 000 € | RÉF. SM824
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77300
FONTAINEBLEAU
125 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
260 m2
Terrain
358 000
Prix de vente

Maison de charme avec jardinet et dépendance

Située dans un charmant village à 15mn au sud de Fontainebleau, cette maison de charme en pierres édifiée au coeur du village sur une parcelle de 260m2 offre une surface habitable de 125m2 répartis sur deux niveaux.

Elle bénéficie également d’un joli jardinet et d’une grange d’une surface d’environ de 45m2 sur deux niveaux à rénover au gré de vos envies.

L’entrée de la maison se fait soit par la rue soit par le jardinet accessible en franchissant un porche. Au rez-de-chaussée se trouve une belle pièce à vivre ayant conservé le charme des tomettes et des poutres. Agrémentée d’un poêle à granulés et de nombreux espaces de rangement aménagés sur mesure, cet espace chaleureux fait le lien avec la grande cuisine aménagée et équipée. Un couloir mène à une première salle de bains et un sanitaire.

Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage qui dévoile l’espace nuit. On y découvre trois chambres dont une spacieuse chambre parentale agrémentée d’un grand dressing et d’un espace bureau. Elles se partagent une belle salle d’eau avec sanitaires. Un accès à des combles offre sur toute la surface de la maison un bel espace de stockage.

Les extérieurs offrent un jardinet agréable et un accès à la grange.

Ce bien en bon état général séduira par son mélange du charme de l’ancien et du confort moderne.

Boulangerie, école maternelle et primaire à proximité. Gare SNCF de Bourron-Marlotte, à 7 minutes (Paris Gare de Lyon)

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2030€ et 2800€

RÉF. SM824

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 260 m2
  • Taxe foncière : 1 680 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 265 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 265
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardinet et dépendance
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Seine-et-Marne
Cédric DASSONVILLE - EI
RSAC : 948 248 091
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

Toute l’équipe de conseillers spécialisés en immobilier coup de coeur vous attend et elle saura être à l’écoute de votre projet.

Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne.

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
Du mardi au samedi de 9h30 à 13h30 et de 14H30 à 18H30 l'après midi
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