Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Maison de ville rénovée et son jardin intimiste

FONTAINEBLEAU 77300 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de ville 188 M2 1 260 000 € | RÉF. SM1137
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Maison de ville rénovée et son jardin intimiste

FONTAINEBLEAU 77300 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de ville 188 M2 1 260 000 € | RÉF. SM1137
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77300
FONTAINEBLEAU
188 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
265 m2
Terrain
1 260 000
Prix de vente

Maison de ville rénovée et son jardin intimiste

FONTAINEBLEAU, nichée au calme et à l’abri des regards, cette maison de ville entièrement repensée par ses propriétaires conjugue avec brio charme, modernité et volumes généreux.

Développant 188m² habitables, elle s’organise autour d’un jardin clos intimiste, véritable écrin de verdure au coeur de la vie quotidienne.

L’entrée propose un vestiaire sur-mesure, des toilettes invités et une belle circulation vers les espaces de vie.

Le coeur de la maison bat dans un séjour traversant de 82m², lumineux et fluide, intégrant :
– Une cuisine dinatoire contemporaine avec îlot central, baignée de lumière naturelle et s’ouvrant sur la terrasse,
– Une salle à manger conviviale, pensée pour recevoir,
– Un salon cocooning avec poêle à bois .

Au même niveau, deux chambres, une vaste salle d’eau avec double vasque, complètent le rez-de-chaussée.
Toutes les pièces s’ouvrent et s’articulent autour du jardin, fil conducteur de la maison.

À l’étage, on retrouve une pièce palière idéale en bureau ou coin lecture, deux chambres supplémentaires avec des rangements, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec son sanitaire.

Une cave vient parfaire ce bien. Côté stationnement, possibilité de garer une voiture dans l’allée qui mène au jardin.

Cette maison séduira les amoureux d’espaces lumineux, bien pensés, et de lieux de vie où l’intérieur dialogue avec l’extérieur.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021: entre 2030 euros et 2820 euros.

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

RÉF. SM1137

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 265 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 569 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 197 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 197
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville rénovée et son jardin intimiste
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Votre contact Espaces Atypiques
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Iza GABOUA - EI
Agent commercial
RSAC : 831 884 689 MELUN
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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