Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Appartement en duplex à rénover avec parc commun

FONTAINEBLEAU 77300 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Duplex 107.3 M2 397 000 € | RÉF. SM1195
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Appartement en duplex à rénover avec parc commun
FONTAINEBLEAU 77300 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Duplex 107.3 M2 397 000 € | RÉF. SM1195
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77300
FONTAINEBLEAU
107.3 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
397 000
Prix de vente

Appartement en duplex à rénover avec parc commun

À FONTAINEBLEAU, au coeur d’une petite copropriété sécurisée et verdoyante, cet appartement en duplex attend son futur propriétaire pour retrouver tout son éclat. Il offre 107,3m2 de surface loi Carrez.

Les atouts de ce bien :
Un duplex de caractère offrant 5 pièces + des combles, au potentiel d’aménagement exceptionnel.

Un cadre de vie privilégié avec un jardin commun arboré, idéal pour profiter de moments de calme.

Une place de parking privative et une cave, pour un confort au quotidien.

Des locaux communs pratiques : local vélo et local poubelle.

À l’intérieur, vous serez séduits par les volumes, la cheminée d’époque, les parquets anciens et les grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière.

L’appartement est brut, à rénover entièrement, laissant la liberté d’imaginer un projet sur-mesure. Une résidence principale au cachet unique ou un investissement locatif (colocation, location meublée, etc.).

Situation : Fontainebleau, ville prisée pour son château, sa forêt et son dynamisme. Proche commerces, écoles et transports.
À 5 minutes en voiture de la Gare de Fontainebleau.

Pour qui :
– Les amoureux de la rénovation cherchant à créer un lieu à leur image.
– Les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation.

Taxe foncière estimée autour de 1900€
Copropriété de 11 lots avec charges estimées à 1500€/an.

Plus d’informations, projections, plans, photos.. après entretien téléphonique.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E , dans l’état actuel.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/22/23 : entre 2810€ et 3850€

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

RÉF. SM1195

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 500 €
  • Taxe foncière : 1 900 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 312 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 312
    kWh/m².an
    65*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 65 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 65
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2810 € et 3850 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en duplex à rénover avec parc commun
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Votre contact Espaces Atypiques
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Iza GABOUA - EI
Agent commercial
RSAC : 831 884 689 MELUN
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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