Appartement en duplex à rénover avec parc commun

À FONTAINEBLEAU, au coeur d’une petite copropriété sécurisée et verdoyante, cet appartement en duplex attend son futur propriétaire pour retrouver tout son éclat. Il offre 107,3m2 de surface loi Carrez.

Les atouts de ce bien :
Un duplex de caractère offrant 5 pièces + des combles, au potentiel d’aménagement exceptionnel.

Un cadre de vie privilégié avec un jardin commun arboré, idéal pour profiter de moments de calme.

Une place de parking privative et une cave, pour un confort au quotidien.

Des locaux communs pratiques : local vélo et local poubelle.

À l’intérieur, vous serez séduits par les volumes, la cheminée d’époque, les parquets anciens et les grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière.

L’appartement est brut, à rénover entièrement, laissant la liberté d’imaginer un projet sur-mesure. Une résidence principale au cachet unique ou un investissement locatif (colocation, location meublée, etc.).

Situation : Fontainebleau, ville prisée pour son château, sa forêt et son dynamisme. Proche commerces, écoles et transports.
À 5 minutes en voiture de la Gare de Fontainebleau.

Pour qui :
– Les amoureux de la rénovation cherchant à créer un lieu à leur image.
– Les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation.

Taxe foncière estimée autour de 1900€
Copropriété de 11 lots avec charges estimées à 1500€/an.

Plus d’informations, projections, plans, photos.. après entretien téléphonique.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E , dans l’état actuel.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/22/23 : entre 2810€ et 3850€

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN