Hôtel particulier avec sa cour privée en centre ville

Située au coeur du centre-ville de la petite ville en plein essor de La Ferté Gaucher, cette maison bourgeoise de type haussmannienne est issue de la transformation d’un corps de logis datant du 19ème siècle. Elle offre une surface habitable d’environ 400m2 répartie sur quatre niveaux et bénéficie d’une cour intérieure pavée et plantée d’un superbe bananier entre autres et de sa petite terrasse à l’abri des regards.

Le parti pris des propriétaires a été de rénover cette demeure pour y intégrer une empreinte contemporaine tout en conservant les matériaux nobles et le cachet d’origine pour un cadre de vie cosy, confortable et familial. Ainsi, l’intégralité des cheminées a été tubée et agrémentée d’un poêle à bois Godin, les moulures en staff ont été restaurées, les parquets en chêne massif ont été vitrifiés, l’ensemble des radiateurs ont été démontés, nettoyés et peints à l’époxy, la chaudière reliée au gaz de ville a été changée très récemment.
Il reste encore les chambres de service et les combles à réinventer et aménager.

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes. L’entrée dessert une pièce à vivre de plus de 45m2 offrant un salon et une salle à manger bénéficiant de tous les codes de l’architecture haussmannienne : moulures, parquet massif en point de Hongrie, cheminées en marbre ainsi qu’une importante hauteur sous plafond. Dans la continuité, une cuisine équipée d’une beau et récent piano de cuisson 5 plaques entre autres bénéficie d’un accès direct sur la cour. Une arrière cuisine faisant office de petite salle à manger et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Un bel escalier en bois donne accès au premier étage consacré à l’espace nuit. Un couloir dessert une première chambre de 23m2 bénéficiant d’un accès à la salle d’eau, avec un accès à un balcon orné d’une balustrade en ferronnerie qui donne sur la cour intérieure. Deux autres chambres de 20m2 et 13m2 ainsi qu’un dressing et un sanitaire indépendant complètent ce niveau.
De l’escalier, une porte secrète donne accès à la seconde partie du premier étage, correspondant à l’aile de la demeure, dans laquelle on découvre une pièce palière menant à une grande chambre puis à plusieurs pèces en enfilade toutes parquetées menant à une majestueuse pièce ornée de boiseries et de fenêtres à vitraux aujourd’hui aménagée en salle de billard et bibliothèque. Cette pièce profite d’un accès privé à la terrasse de plus de 20m2.

Au second niveau se trouve un grand grenier et sa charpente apparente offrant encore un beau potentiel d’aménagement.

Un espace pouvant être aménager en studio indépendant ainsi qu’une cave du 12ème siècle viennent compléter ce bien d’exception.

Une porte cochère en bois et ferronnerie datant de la renaissance permet l’accès à la cour par un hall couvert faisant office de garage pour 2 véhicules.

Idéal profession libérale, projet de chambres d’hôtes.

Commerces à proximité immédiate. Ecoles primaire, et collège dans la commune
A 6 minutes de plus grand pôle d’attraction mécanique d’Europe: l’Aérosphalte de La Ferté Gaucher.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX