Propriété de charme avec jardin et vue Seine

Propriété de charme avec jardin et vue Seine

EN EXCLUSIVITE

Située dans un cadre idyllique à Boissise la Bertrand, cette propriété est édifiée sur un terrain clos de 960m2 au calme et sans vis à vis et profite d’une magnifique vue sur la Seine.

La propriété offre deux maisons. Une maison principale bâtie en 1912 avec une architecture très élégante et de beaux colombages sur la façade qui en font une maison classée « Maison Remarquable ».

Elle offre une surface au sol de 198m2 (179m2 habitables) répartie sur deux niveaux. Une volée de marches mène sur une belle entrée dans laquelle il est possible d’aménager un espace bureau et des espaces de rangements. Dans le prolongement, on découvre une pièce à vivre de 43m2 baignée de lumière avec sa cheminée à insert et son parquet rénové. Elle bénéficie d’un accès sur la terrasse orientée plein Sud et bénéficiant d’une magnifique vue sur la Seine. Une véranda chauffée permet d’accueillir une salle à manger et de profiter de la vue. Une cuisine parée de sa belle verrière fait le lien avec la pièce à vivre et la véranda. Une arrière cuisine, un sanitaire indépendant et une salle de bains complètent cet espace. Une petite pièce laisse libre court à votre imagination. Elle peut servir de chambre d’appoint ou de bureau avec un accès indépendant. A l’étage, un couloir distribue trois grandes chambres avec espaces de rangements. Elles se partagent une salle d’eau avec sanitaire. Pour un maximum de confort, une chaudière à granulés a été installée en 2020. Deux caves complètent ce bien.

La maison d’amis de 49m2 habitables et rénovée offre une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi équipée et un accès à son jardin dédié sur l’arrière du jardin. Une chambre cabine, une salle d’eau et un sanitaire indépendant complètent le rez-de-chaussée. L’étage accessible par un escalier de meunier mène à un bel espace nuit cosy et mansardé.

Les extérieurs aménagés permettent d’accueillir d’une part sur l’avant un espace ombragé pour l’été invitant à la détente et d’autre part sur l’arrière au calme, sans vis à vis dans un environnement privilégié, une belle aire de jeux et de convivialité.

Possibilité de stationner 2/3 véhicules dans l’allée. Présence d’un puit. Maison principale fibrée et adoucisseur d’eau dans la maison et robinet osmoseur avec filtres multiples dans chaque cuisine.

En résidence principale ou secondaire, cette propriété séduira par son architecture recherchée nichée dans un cadre verdoyant et enchanteur.

Commodités à proximité dont les transports (gares TER et RER et accès A6 pour Paris)

CLASSE ENERGIE D/CLASSE CLIMAT B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1856€ et 2510€.