Agence Seine-et-Marne
Dainée Maurice

Maison de caractère avec studio indépendant et jardin

OZOUER LE VOULGIS 77390 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de campagne 296 M2 795 000 € | RÉF. SM885
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Maison de caractère avec studio indépendant et jardin

OZOUER LE VOULGIS 77390 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de campagne 296 M2 795 000 € | RÉF. SM885
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77390
OZOUER LE VOULGIS
296 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
1700 m2
Terrain
795 000
Prix de vente

Maison de caractère avec studio indépendant et jardin

Située à Ozouer le Voulgis, cette maison de caractère en pierres, entièrement rénovée par les propriétaires offre une surface de 248m2 sur deux niveaux. Elle est agrémentée d’un studio indépendant de 42m2 et d’une parcelle de près de 1700m2.

L’avant de la maison offre une très belle cour pavée et paysagée qui permet le stationnement d’un véhicule.
On découvre la maison par la cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire. L’agencement parfaitement pensé et réalisé sur mesure donne le ton sur la qualité des matériaux et des finitions qui agrémentent ce bien. Deux marches permettent d’accéder à la pièce à vivre de 65m2 bénéficiant d’une hauteur sous plafond de près de 6m et de nombreuses baies vitrées avec accès sur la terrasse et le jardin. Une belle cheminée en pierre accueille un poêle à bois.
Côté nuit, on découvre trois grandes chambres agrémentées d’espaces de rangements aménagés sur mesure, d’une grande salle de bains et d’une salle d’eau. Un sanitaire indépendant complète ce niveau.

L’étage, accessible par un escalier en bois très confortable distribue d’un côté une pièce palière à utiliser selon ses envies. De l’autre côté, se trouvent deux grandes chambres également agrémentées d’espaces de rangements aménagés sur mesure. Elles se partagent une salle d’eau et un sanitaire indépendant. Des combles complètent cet étage.

Côté cour, se trouvent un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une pièce dédiée à l’espace buanderie et chaufferie et une magnifique cave voutée de 30m2 qui ravira les amateurs de bon vin.

Côté jardin, une terrasse couverte est agrémentée d’une cuisine d’été agencée sur mesure. Le jardin bien entretenu pourra accueillir une piscine. Il est possible de stationner deux véhicules dans une allée accessible par un portail sécurisé. Un puit sécurisé complète l’ensemble.

Le studio indépendant, permet d’accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, il offre une petite pièce à vivre avec son coin cuisine et une salle d’eau avec sanitaire. A l’étage, se trouve un espace nuit très cosy.

Ce bien séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes, son agencement idéal pour une vie de famille et pour ses espaces extérieurs.

Ecoles maternelle et primaire dans la commune.
Les gares les plus proches : Gare de Verneuil l’Etang avec la ligne P du Transilien axe Paris­Est et la ligne E du RER axe Tournan axe Haussman St Lazare.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 3490€ et 4800€

RÉF. SM885

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1700 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3490 € et 4800 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec studio indépendant et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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