Agence Seine-et-Marne
Elvire DE LA MARTINIERE

Villa des années 30 surplombant un beau jardin paysager

MARNE LA VALLEE 77420 #Maison années 30 #Maison Atypique #Maison avec jardin 171 M2 580 000 € | RÉF. SM1053
Appeler
Écrire

Villa des années 30 surplombant un beau jardin paysager

MARNE LA VALLEE 77420 #Maison années 30 #Maison Atypique #Maison avec jardin 171 M2 580 000 € | RÉF. SM1053
Appeler
Écrire
77420
MARNE LA VALLEE
171 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
1813 m2
Terrain
580 000
Prix de vente

A 7km de Marne la Vallée, nichée, à l’abri des regards et au calme, sur une terrasse de 100m2 en béton imprimé bois accessible par un double perron et surplombant un jardin paysager, cette maison de 1934 de 171m2, dotée de volumes atypiques, baignée de lumière et édifiée sur un terrain de1800m2 dont environ 800m2 sont constructibles révèle un charme et une élégance très 30’s.

L’entrée spacieuse agrémentée d’un poêle à granulés et d’un escalier en marbre et garde corps en fer forgé mène à un vaste salon en contrebas de 3 marches, habillé de dalles de marbre, avec un accès à la terrasse. Une porte en ferronnerie d’art et ajourée séparée les deux pièces. Dans l’alignement et tout aussi lumineuse, une salle à manger habillée de parquet massif et ornée d’une belle cheminée en marbre blanc offre aussi un accès à la terrasse. Dans son prolongement se trouve une belle suite parentale avec une chambre équipée d’un mur dressing et d’une salle de bain très art déco avec son beau lavabo d’époque et son alcôve séparée par une arche abritant la baignoire/douche et les sanitaires.
La grande cuisine avec ses carreaux de faïence déclinés en bleus et son aménagement rétro, sa petite salle à manger et des sanitaires complètent le rez-de-chaussée.

En sous-sol, on trouve une buanderie avec local technique et des petites pièces cellier et cave à vin.

L’étage est composé d’un palier qui dessert une première chambre avec une salle d’eau en rotonde et sa belle terrasse abritée, une petite pièce pouvant faire office de bureau, de chambre d’appoint ou être transformée en dressing, et d’une grande chambre mansardée avec vue plongeante sur le jardin, une salle d’eau en carreaux de mosaïque et un grand double dressing.

Le jardin paysager accueille de nombreuses essences : en son milieu, une belle pelouse est encadrée de bosquets et d’arbres, tels que bouleau, majestueux cèdres du Liban centenaires, allée d’érables et de résineux.
Deux belles allées partent du portail et remontent en fer à cheval jusqu’à la terrasse, conférant à l’ensemble une très jolie harmonie. L’entrée de la maison se trouve à l’arrière, avec une terrasse plus ombragée. Un bunker d’époque caché fait office aujourd’hui de cave à vin. Un carport à côté du portail permet le stationnement à l’abri d’un véhicule.

Située à quelques encablures de la gare d’Esbly et de Chessy-Marne la Vallée, des centres commerciaux, avec école et commerce dans le village, cette maison au charme indéniable lié à son authenticité, son atypisme et sa rénovation de goût a tout pour séduire.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre € et € par an.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX

RÉF. SM1053

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1813 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 640 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 317 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 317
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3250 € et 4460 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa des années 30 surplombant un beau jardin paysager
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Seine-et-Marne
Elvire DE LA MARTINIERE - EI
Agent commercial
RSAC : 800 930 232 MEAUX
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Seine-et-Marne

Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter