Agence Seine-et-Marne
Dainée Maurice

Maison familiale en bois avec piscine et jardin

MONTIGNY LENCOUP 77520 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 217.77 M2 395 000 € | RÉF. SM994
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Maison familiale en bois avec piscine et jardin

MONTIGNY LENCOUP 77520 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 217.77 M2 395 000 € | RÉF. SM994
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77520
MONTIGNY LENCOUP
217.77 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1843 m2
Terrain
395 000
Prix de vente

Maison familiale en bois avec piscine et jardin

EN EXCLUSIVITE

A 30km au Sud Est de Fontainebleau, située dans une rue calme sur la commune de Montigny-Lencoup, cette maison ossature bois de 2007, offre une surface totale de 252m2 (dont 217m2 habitable). Elle est édifiée en retrait et en contrebas de la rue sur une parcelle de 1776m2 clôturée et en pente sur une partie.

L’entrée avec espaces de rangements, s’ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière de plus de 44m2 et agrémentée d’un imposant poêle à bois. Profitant de grandes baies vitrées, elle offre un accès sur la terrasse et le jardin. Jouxtant la pièce à vivre, se trouve une cuisine aménagée et équipée. Un sanitaire complète ce niveau.
En contrebas, se trouvent un bel espace de 52m2 de stockage avec l’espace buanderie et un accès au garage de 29m2.

Une volée de marche conduit d’un côté à une pièce en mezzanine surplombant la pièce à vivre. D’une surface de 28m2, cet espace peut accueillir une salle de jeux, un salon tv ou encore un bel espace de bureau. Une première chambre de plus de 11m2 profite d’une salle d’eau.
De l’autre côté, se trouvent trois chambre de plus de 11m2 à 12,6m2 qui se partagent une salle de bains avec sanitaire.

Les extérieurs sont très bien entretenus et très joliment paysager. Ils sont agrémentés d’une belle terrasse en bois qui offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et d’une piscine chauffée de 7×3 avec nage à contre courant. Un abri de jardin et un carport pour 2 véhicules complètent ce bien.

Cette maison séduira par la qualité de son bâti, ses matériaux, sa bonne performance énergétique et son très bon état général en intérieur comme à l’extérieur.

Commerces de proximité et école maternelle et primaire dans la commune. A moins de 14km de la gare de Montereau Fault Yonne avec accès Paris gare de Lyon et à moins de 14km de la gare de Nangis avec accès Paris gare de l’Est

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660€ et 2290€ (abonnements compris).

RÉF. SM994

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1843 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 084 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 176
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660 € et 2290 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale en bois avec piscine et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
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