Maison de pays du 19ème siècle avec jardin

EN EXCLUSIVITE

Sur la commune de Guerard, proche de Val d’Europe, cette maison briarde de 203m2 est érigée sur un terrain de 2085m2 dont une parcelle constructible de 500m2 avec accès rue.

La construction qui s’est étalée entre 1810 et 1860 a gardé les éléments anciens qui font le charme de ces maisons de pays : poutres et charpente apparentes, tommettes, cheminée en briques, escalier en chêne massif, murs en pierres apparentes charbonnées, carrelage d’un artisan local, mezzanine en bois….

Au rez-de-chaussée, la cuisine est agrémentée d’une cheminée avec insert surélevée en briques. Dans le prolongement, le salon traversant et lumineux, au plafond cathédrale et sa mezzanine en bois faisant office de bibliothèque et petit salon. Vient ensuite le garage avec la chaufferie et un escalier menant à l’étage, une grange servant d’atelier qui offre encore des perspectives d’aménagement et des sanitaires. Un appentis sert de remise pour le mobilier du jardin.

Au 1er étage au-dessus de la cuisine, accessible par un escalier en bois massif à colimaçon, se trouvent une grande chambre et sa salle de bain avec sanitaires.
Au 2e étage, on découvre deux belles chambres mansardées très lumineuses grâce à leurs nombreux puits de lumière.
Au 1er étage au-dessus du garage, une vaste salle de jeux dessert deux chambres jumelles, une salle d’eau et des sanitaires.

Le jardin paysagé et arboré accueille de nombreuses essences telles que liquidambar, ginkgos biloba, tilleuls, noyer, pommiers, pruniers, poirier et figuier et d’épais massifs de rhododendrons-camélias-azalées. Il est bordé au fond par un chemin communal parfait pour des balades à pieds ou à vélo, qui donne sur un champ et des bois.

La maison qui nécessite quelques travaux de rafraichissement et de rénovation saura séduire une famille nombreuse, en résidence principale ou en maison de campagne.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3190€ et 4350€.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX