Maison style loft avec dépendance en rez-de-chaussée et jardin
Maison style loft avec dépendance en rez-de-chaussée et jardin
EN EXCLUSIVITÉ
Située dans un hameau paisible de Guérard, cette bâtisse à usage mixte offre 159m² habitables au premier étage, auxquels s’ajoute un rez-de-chaussée de surface identique, aujourd’hui dédié à un garage pour voitures de collection. Édifiée sur une parcelle de 554m², elle séduit par son esprit loft new-yorkais aux accents résolument Pop Art, sa luminosité et son jardin intime orienté plein Sud.
L’étage accueille un vaste espace de vie où volumes et lumière dominent. La pièce principale réunit une salle à manger et un salon, complétés par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le caractère industriel est mis en valeur par de larges baies vitrées, un poêle à bois, une climatisation réversible et un plancher de verre qui dialogue avec les poutres apparentes. Une suite parentale bénéficie d’une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l’italienne, dressing, bureau et sanitaires séparés. De l’autre côté, deux chambres supplémentaires, pensées pour des enfants, se partagent une salle d’eau contemporaine et des sanitaires indépendants.
Le rez-de-chaussée et la cour abritée des regards ouvrent de nombreuses perspectives d’aménagement. Actuellement utilisés comme garage et atelier, il comprend également une buanderie, une cave et un accès direct au jardin. Cet espace peut être transformé en habitation indépendante ou en surface complémentaire, renforçant ainsi le potentiel du bien.
Le jardin, bordé par un sentier communal, offre une atmosphère verdoyante et intime. Il abrite un figuier, un pommier et quelques vignes qui confèrent à l’ensemble un charme champêtre.
L’environnement immédiat associe tranquillité et commodités. Proche des écoles, commerces et axes de communication, ce bien bénéficie d’une localisation pratique au coeur d’un cadre préservé recherché.
Par son style atypique, son potentiel d’évolution et ses volumes généreux, ce loft séduira les amateurs d’architecture singulière et de lieux de vie inspirants
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2740€ et 3790€ par an.
Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 554 m2
- Stationnement : 5 places
- Taxe foncière : 2 455 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 246kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2740 € et 3790 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
