Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Maison de ville rénovée avec son jardin d’hiver et sa cour

BOIS LE ROI 77590 #Maison Atypique #Maison de ville #Maison en pierre 102 M2 365 000 € | RÉF. SM1045
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Maison de ville rénovée avec son jardin d’hiver et sa cour

BOIS LE ROI 77590 #Maison Atypique #Maison de ville #Maison en pierre 102 M2 365 000 € | RÉF. SM1045
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77590
BOIS LE ROI
102 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
175 m2
Terrain
365 000
Prix de vente

Sur la commune de Bois-le-Roi, cette charmante maison de ville a été entièrement rénovée par sa propriétaire . Elle offre 85m2 de surface habitable (102m2 au sol) et est érigée sur une parcelle de 175m2.

L’entrée se fait sur le séjour avec son coin salon et salle à manger, agrémenté de la cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’une salle d’eau avec son sanitaire . Dans le prolongement se trouve un agréable et lumineux jardin d’hiver qui communique avec la première chambre .

L’étage offre la seconde chambre sous la mansarde avec son point d’eau avec une douche et un sanitaire .

Depuis le séjour, un escalier en colimaçon mène à une belle et vaste cave voutée de 25m2.

L’extérieur présente une cour avant pouvant être réaménagée en jardin, offrant la possibilité de stationner deux voitures .

La maison, située au calme et dans un environnement paisible et sécurisant, proche des bords de Seine, est lumineuse, entièrement rénovée et décorée avec soin .
Toutes les commodités sur la commune, écoles et transports (gare de Bois-le-Roi, 30mn de Paris).

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,22,23 entre 1710€ et 2360€.

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

RÉF. SM1045

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 175 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 005 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 264 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 264
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1710 € et 2360 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville rénovée avec son jardin d’hiver et sa cour
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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