Agence Seine-et-Marne
Laêtitia PONROY

Maison familiale à l’abris des regards avec jardin

SAMOIS SUR SEINE 77920 #Maison de ville #Maison de ville avec jardin #Maison familiale 186 M2 640 000 € | RÉF. SM936
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Maison familiale à l’abris des regards avec jardin

SAMOIS SUR SEINE 77920 #Maison de ville #Maison de ville avec jardin #Maison familiale 186 M2 640 000 € | RÉF. SM936
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77920
SAMOIS SUR SEINE
186 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1871 m2
Terrain
640 000
Prix de vente

Maison familiale à l'abris des regards avec jardin

Entre Seine et forêt, à quelques pas du centre ville, cette maison de 185,63m2 (160,01m2 carrez) édifiée sur sous-sol total profite d’un jardin arboré de plus de 1000m2.

L’accès à la maison se fait en empruntant une allée fleurit où il est possible de stationner plusieurs véhicules en plus du double garage fermé.

L’entrée mène, à droite, au séjour -salle à manger exposé est/ouest avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin par une large baie vitrée une véranda plein sud apporte une pièce en plus à cet espace de vie.
Sur la gauche de l’entrée, se trouvent un bureau et une buanderie et une chambre avec salle d’eau avec toilette et toilette séparés.

A l’étage se trouvent trois grandes chambres se partageant une salle d’eau avec toilettes et une petite pièce dissimulée sous les combles laisse place à une agréable salle de jeu.

Le sous-sol total quant à lui dispose de 5 pièces dont l’une d’entre elles avec baie vitrée donnant sur le jardin. Deux châlets viennent compléter l’ensemble.

Cette maison dispose d’une climatisation réversible. Un conduit de cheminé est déjà existant pour l’installation éventuelle d’un poêle à bois dans la pièce de vie.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090€ et 2880€.

Contact : Laetitia PONROY – 06 43 39 27 42
RSAC : 887 761 682 CRETEIL

RÉF. SM936

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1871 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 217 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 217
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à l’abris des regards avec jardin
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Laêtitia PONROY - EI
RSAC : 887 761 682 Créteil
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

Toute l’équipe de conseillers spécialisés en immobilier coup de coeur vous attend et elle saura être à l’écoute de votre projet.

Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne.

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
Du mardi au samedi de 9h30 à 13h30 et de 14H30 à 18H30 l'après midi
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