Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Corps de ferme rénové avec dépendances et son jardin bucolique

BARBIZON 77630 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de charme 245 M2 850 000 € | RÉF. SM1136
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Corps de ferme rénové avec dépendances et son jardin bucolique

BARBIZON 77630 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de charme 245 M2 850 000 € | RÉF. SM1136
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77630
BARBIZON
245 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1400 m2
Terrain
850 000
Prix de vente

Corps de ferme rénové avec dépendances et son jardin bucolique

EN EXCLUSIVITE

À seulement 10 minutes de Barbizon et 20 minutes de Fontainebleau, dans un village authentique et recherché, se cache cette magnifique propriété pleine de caractère issue de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme.

Entièrement repensée pour une vie de famille moderne, cette bâtisse de 245m² habitables s’organise autour de trois bâtiments et au coeur d’un jardin bucolique de 1400m² au calme et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux nobles, cheminées anciennes, pierres apparentes. Le charme de l’ancien se conjugue à un agencement pensé pour le confort du quotidien.

La maison principale avec 180m² est agencée sur deux niveaux :
Le rez-de-chaussée accueille une entrée pour le vestiaire, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée traversante, ouverte sur un double séjour lumineux doté d’une seconde cheminée en pierre. Cet espace de vie chaleureux donne directement sur la cour et le jardin, parfait pour les enfants ou les soirées d’été entre amis. Un sanitaire s’ajoute au rez-de-chaussée.

À l’étage, accessible par deux escaliers, se trouvent :
– Deux chambres reliées par une salle d’eau,
– Une suite parentale avec dressing et salle de bains,
– Un sanitaire.

Dans le prolongement du bâti, une annexe de 34m² est idéale pour créer un bureau, une salle de jeux ou un atelier d’artiste.

En fond de cour, une charmante maison d’amis de 30m² propose un espace de vie avec cuisine, une chambre et un bureau en mezzanine, une salle d’eau, parfaite pour accueillir famille, amis ou même lancer une activité de location saisonnière.

Les + :
– Deux belles caves voûtées en pierre pour les amateurs de vin ou d’histoire
– Un garage fermé et une buanderie

Accès A6 à 5 minutes, sans aucune nuisance
Écoles dans le village et toutes commodités à proximité

Idéal pour une famille en quête d’un quotidien apaisé, proche de la nature, sans renoncer à la vie professionnelle et culturelle parisienne.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3670 euros et 5040 euros.

Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN

RÉF. SM1136

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1400 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 643 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 238 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 48 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme rénové avec dépendances et son jardin bucolique
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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