Dans un quartier vivant et recherché de Versailles, à proximité immédiate de la gare de Versailles Chantiers, ses commerces et ses écoles, ce bien rare développe 208 m² habitables, répartis entre un loft principal de 130 m² et une maison attenante de 78 m², le tout ouvert sur un jardin de 61 m² véritable écrin de verdure en coeur de ville.

Derrière un portail imposant en fer forgé, se découvre une entrée brute et modulable permettant le stationnement de motos ou de vélos qui s’ouvre sur la partie loft, ancien garage réhabilité en bureau d’architectes.
Cet open-space impressionne par ses volumes spectaculaires : 7 à 8 mètres de hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle omniprésente captée par de grandes verrières zénithales dotées de volets roulants électriques. Un chauffage au sol agrémente ce bel espace pour un confort optimal.

Sa destination finale permettra selon vos projets de l’aménager en un atelier d’artiste, un showroom, un loft, ou même une nouvelle extension d’habitation.

Du loft, un escalier ancien aux marches en bois patiné et à la rampe en fer forgé relie ce volume à la maison attenante accessible également de façon indépendante par le jardin intimiste. Cette dernière comprend une entrée, une cuisine, une salle d’eau et trois chambres avec parquet ancien en très bon état, chauffage radiateur électrique où tout est à repenser.

Dans la rue même, une école élémentaire publique accueille les plus jeunes. À quelques minutes à pied, on trouve également d’autres établissements scolaires (maternelles, collèges, lycées, publics et privés), renforçant l’attrait du quartier pour une vie familiale.

Le bien bénéficie également d’un parking fermé à quelques pas, situé dans une copropriété voisine, très recherché dans ce secteur.

Un lieu de vie unique à la croisée du loft industriel, de la maison familiale et de l’atelier d’artiste, mêlant cachet ancien, design contemporain dans un environnement à la fois central, pratique et vivant.

A 4 mn à pied de la Gare Versailles Chantiers
RER C, Transilien N et U, future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express pour Orly, future station du T13,
RER C (St Quentin en Yvelines / Paris Austerlitz)
Ligne N (Montparnasse / Rambouillet / Dreux / Mantes La Jolie)
Ligne U (La Défense- La Verrière)
Ligne V (vers Massy-Palaiseau)
A 15 mn à pied de la gare Versailles Rive Gauche

En face de la gare des chantiers, le nouveau bâtiment de la Biosphère abrite des restaurants, des activités sportives, et un jardin d’hiver au dernier étage.

Dans le quartier : commerces dont 2 supermarchés, magasins bio, pharmacie, banques et crèches.
A 7 mn à pied : l’hôpital privé de Versailles Les Franciscaines, sa maternité et ouverture prochaine d’un nouveau pôle de santé

L’enseignement scolaire : Écoles maternelles et primaires : Sainte Agnès, Edmée Frémy | Collèges : Raymond Poincaré et Nolhac | Lycée Marie Curie – Centre de musique Baroque
Collège Raymond Poincaré (en face de la gare des Chantiers)

CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 3 600 € et 4 920 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr