Agence Yvelines
Sophie STANDERA

Ancien pavillon de chasse réhabilité, avec extension contemporaine en bois

CRESPIERES 78121 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de caractère 135 M2 885 000 € | RÉF. 0912EY
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Ancien pavillon de chasse réhabilité, avec extension contemporaine en bois

CRESPIERES 78121 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de caractère 135 M2 885 000 € | RÉF. 0912EY
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78121
CRESPIERES
135 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
3190 m2
Terrain
885 000
Prix de vente

C’est au coeur de l’ondulante plaine de Versailles, dans la charmante commune de Crespières, que cet ancien pavillon de chasse a pris place en toute discrétion, lové dans ce bel écrin composé de grands arbres.

Cette maisonnette de plain pied, se compose d’une entrée qui dessert à droite : une première chambre et sa salle d’eau, la chambre parentale qui profite d’un joli volume sous sa charpente apparente, de son dressing personnel et d’un dégagement qui permet un accès au sous-sol. Ce dernier développe une surface de 23 m², organisé avec toute ses arrivées et sorties de plomberie et électricité, qui reste à aménager avec : sa douche Italienne, baignoire, wc, hammam et coin technique. Cet espace supplémentaire laisse l’opportunité d’un aménagement, à son goût, pour une agréable pièce d’eau.
A gauche de l’entrée, la cuisine semi-ouverte avec son îlot central profite d’un cellier et d’une triple exposition. La salle à manger/salon de 29 m² agrémentée d’un poêle à bois, se tourne sur la terrasse de 50 m² exposée sud, tout en offrant cette vue verdoyante qui s’impose sur l’ensemble des ouvertures de cette étonnante maison. Pour finir, la troisième chambre avec mezzanine s’est accordée une entrée privée et sa salle de bains personnelle.

Cette charmante habitation, avec son extension ossature/bardage bois et toiture zinc, à laquelle s’ajoute un bureau indépendant de 20 m², se fond joliment dans cette nature extraordinairement présente, à l’abri de cette vie trépidante, mais tellement proche du centre de Crespières, et à seulement 35 min de Paris… Si vous cherchez un havre de paix, au calme, entouré de forêt, d’écureuils et oiseaux, c’est peut être ici : votre quelque part, en dehors du temps…

Le règlement du PLU 2020 en vigueur autorise une extension de 20% d’emprise au sol et 30% de surface de plancher sur une surélévation.

Un garage et carport bois, ainsi qu’un hangar de 60 m² (actuellement à usage professionnel) complètent les prestations de cette propriété unique.

Ecoles maternelle et élémentaire à 3 min en voiture
Ecole internationale (Maternelle, primaire et collège) de Mareil-sur-Mauldre à 6 min en voiture
Ramassage scolaires pour :
-Collège Jean Monnet de Feucherolles à 7 min
-Lycée Louis De Broglie de Marly le Roi à 25 min
-Lycée international de Saint-Germain-en-Laye à 20 min
-Institut Notre Dame
Gare de Mareil sur Mauldre ligne L pour Paris Saint Lazare à 8 min en voiture
Gare de Saint Nom la Bretèche ligne L et Tram 13 à 17 min en voiture
A13 à 16 km pour Porte de Paris en 30 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.070 € et 1.510 €

 

RÉF. 0912EY

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3190 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 248 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 173
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien pavillon de chasse réhabilité, avec extension contemporaine en bois
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Sophie STANDERA - EI
RSAC : 832411144 Paris
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Espaces Atypiques Yvelines

 Spécialisée sur tout le département, l’agence Espaces Atypiques déniche des trésors aux quatre coins des Yvelines : de Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, de Maisons-Laffitte à Versailles. Que vous soyez à la recherche d’une maison sur une île à Vaux-sur-Seine, d’une villa d’architecte au Vésinet, d’une longère rénovée à Rambouillet ou d’un appartement avec vue à Versailles, vos désirs seront les priorités des équipes spécialisées en immobilier atypique et de luxe.

 Les agences d’immobilier atypique Yvelines

 Nichée dans un immeuble du XVIIe siècle à Saint-Germain-en-Laye, l’agence Espaces Atypiques Yvelines bénéficie d’un décor authentique et chaleureux. Plancher en bois d’origine, poutres apparentes, murs en pierres et en briques, elle s’ouvre sur une belle hauteur sous plafond. Un endroit en open space facilement accessible, l’agence étant située à peine à deux minutes à pied de l’entrée du RER, face au château.

En plein coeur de Versailles, l’agence Espaces Atypiques Yvelines propose une expérience d’architecture intérieure très contemporaine.

Amateurs d’art, sachez que les antennes Espaces Atypiques Yvelines organisent régulièrement des vernissages.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
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