Agence Yvelines
Sophie STANDERA

Charmante maison au calme et son jardin bucolique

LOUVECIENNES 78430 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de charme 133 M2 949 000 € | RÉF. 9918
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Charmante maison au calme et son jardin bucolique

LOUVECIENNES 78430 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de charme 133 M2 949 000 € | RÉF. 9918
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78430
LOUVECIENNES
133 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
462 m2
Terrain
949 000
Prix de vente

Cette jolie meulière de 133 m² habitable (145 m² au sol) a pris place au coeur du vieux village de Louveciennes, proche des commerces, à deux pas des transports, des bois et des écoles.

L’entrée distribue, à gauche, le salon / salle à manger traversant, en L, avec sa cheminée, sa large terrasse qui domine son jardin sans vis à vis. A droite, la lumineuse cuisine indépendante s’offre un double accès entrée et salle à manger.
L’escalier descendant dessert un dégagement avec placards, une buanderie et son coin technique. Ensuite, se découvre la suite parentale qui se compose d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’une chambre généreuse avec coin bureau, de nombreux placards, tout en profitant de sa terrasse privative et son accès au jardin.
Le premier étage offre une belle chambre et une grande salle de bains qu’elle partage avec les deux agréables chambres mansardées du dernier niveau.
Cette maison exceptionnellement lumineuse, charmante à souhait, avec toutes les commodités accessibles à pied, qu’offre la ville de Louveciennes, est un superbe nid pour une jolie petite famille aimant la nature…

Les écoles élémentaires publique et privée à 5 min à pied.
Ecole Montessori bilingue à 3 min à pied.
Ramassage pour le lycée international et institut Notre Dame de Saint Germain-en-Laye situé à 12 mn à pied à la Gare de Louveciennes.
Gare de Louveciennes ligne L La Défense (trains toutes les 13 min) à 12 min à pied.
A13 à 2km, pour Boulogne Billancourt en 15 min.
A 10 min en voiture de Saint-Germain-en-Laye et de Versailles.
Forêt à 3 min à pied, parc de Marly 7 minutes à pied.
Centre commercial Westfield Parly 2 à 5 min en voiture.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Entre 2.920 et 3.990, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

 

RÉF. 9918

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 462 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 426 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 228
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2920 € et 3990 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison au calme et son jardin bucolique
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Sophie STANDERA - EIRL
Agent commercial
RSAC : 832411144 Paris
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9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
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