Très belle rénovation BBC dans un jardin bucolique.

Cette maison à Basse Consommation Energétique est située dans le bourg de Méré dans un environnement calme et paysagé à l’abri des regards tout en étant proche des commodités de Montfort L’Amaury. Avec sa surface de 230 m² au sol et un terrain de 1119 m² entièrement clôturé les amateurs friands de nature et d’atmosphère villageoise sauront se projeter.
Cette maison en pierre, rénovée en 2020, a bénéficié d’importantes extensions par un architecte local qui a su conserver le charme de l’ancien avec des matériaux nobles. Le jardin a été réalisé par la propriétaire qui a su garder une floraison au rythme des saisons. Un ancien atelier de menuiserie de 44 m² et un poulailler saura vous combler.
Les atouts sont la note des diagnostics A et A, l’association du contemporain et de l’ancien, les volumes, la luminosité, le confort et les espaces extérieurs.
Un lumineux et agréable espace de vie de 70 m² avec une hauteur proche des cinq mètres présente une cuisine totalement équipée et aménagée de placards sur mesure par un ébéniste vendéen. Un ilot central avec une partie dinatoire en noyer et son plan de travail en céramique apportent une fonctionnalité élégante et pérenne. Les grandes baies vitrées du salon avec une triple exposition assurent le soleil au rythme des heures passées de la journée. Un poêle à bois permet de passer des moments chaleureux et conviviaux.
Au rez-de-chaussée, une extension en zinc est réservée pour une suite parentale de 25 m² comprenant une salle de bains et une douche à l’italienne avec un dressing privatif.
Un bureau ouvert avec la fibre optique complète ce niveau.
Un escalier sur mesure en chêne massif dessert deux chambres dont une chambre de 20 m² avec une douche à l’italienne et des toilettes indépendantes.
Un sous-sol de 50 m² bien isolé avec des murs en pierre permet d’accueillir une buanderie, une cave à l’ancienne, un atelier et des rangements.
Le chauffage est au sol pour le premier niveau de la maison. Il est alimenté par une pompe à chaleur Atlantic réversible à basse température. Toutes les huisseries en double vitrage et retardataire d’effraction sont équipées de stores roulants électriques avec une domotique Somfy et internet.
Un studio indépendant de 37 m² offre un bel espace de vie qui propose une cuisine équipée et un salon avec un coin pour dormir, une douche, une vasque et des toilettes intégrés. Idéal pour des Airbnb ou pour des proches.
Un garage ouvert pour deux voitures et un stockage pour des buches de bois.
Quatre cuves de 1 000 litres de récupérateur d’eau de pluie sont dissimulées dans le jardin afin d’arroser les diverses plantations.
A deux minutes de Montfort l’Amaury, de la gare de Méré-Montfort l’Amaury pour Paris-Montparnasse en 35 minutes, de la N12 et des écoles.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 802 et 1084 euros.