Agence Yvelines

Appartement de charme dans un hôtel particulier entouré de son parc

78570
ANDRESY
71 m2
Surface
1
Chambre
2
Salles de bain/eau

Ce bel appartement joliment aménagé de 71 m² a pris place au 1er étage d’un hotel particulier situé au coeur d’Andrésy, charmante commune et arrondissement de Saint Germain en Laye, qui profite d’un agréable environnement avec ses commerces, restaurants, sa gare pour Paris Saint Lazare mais aussi des bords de Seine.

L’entrée s’ouvre sur le lumineux salon/salle manger en L de 30 m² avec son parquet de qualité, sa cheminée, une belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres sur jardin. La chambre parentale, avec double orientation, profite de sa salle de bains privée et d’une agréable vue sur le jardin arrière de la propriété. Un agréable bureau de 8 m² ou petite chambre jouxte cette chaleureuse salle à manger. Le dégagement dessert une salle d’eau avec douche italienne puis l’adorable cuisine tournée sur ce parc joliment organisé dans lequel il est doux de déambuler, entre les buis, fleurs, figuier, tilleul, clos de belles pierres anciennes sur lesquelles s’agrippent quelques vignes….

Une cave partagée, un stationnement aérien et un abri vélo complètent les prestations de ce bien de qualité et rare.

Ce bien d’exception aux belles prestations, aménagé avec goût dans cet environnement unique est à découvrir avec délice pour en tomber sous son charme… Un véritable enchantement !

Ecoles primaire et maternelle dans le village à 4 min à pied,
Collège Saint Exupéry à 8 min à pied
Gare à 14 min à pied, (ligne J) pour gare Saint Lazare en 30 min.
Gare RER A à Conflans Fin d’Oise 15 min en bus, ou 11 min en voiture (lignes J et L)

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.220 et 1.700 €

 

RÉF. 6853

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 440 €
  • Taxe foncière : 1 419 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220 € et 1700 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Spécialisée dans l’immobilier de caractère, notre agence de Saint-Germain-en-Laye sélectionne des biens d’exception : maisons d’architecte au design audacieux, lofts repensés dans un esprit industriel, ou encore demeures anciennes réhabilitées avec soin. Nous mettons en lumière des propriétés offrant des vues dégagées sur la nature ou sur les toits de ville, ainsi que des maisons au bord de l’eau qui invitent à un art de vivre apaisé. Notre connaissance fine du marché local nous permet de vous proposer des lieux de vie inspirants, adaptés à un projet de résidence principale ou de résidence secondaire.

Un accompagnement humain et sur mesure pour votre projet de vente ou d’acquisition

L’équipe de notre agence de Saint-Germain-en-Laye place l’écoute et la personnalisation au centre de chaque projet immobilier d’achat ou de vente. Nous savons que chaque recherche est unique : c’est pourquoi nous prenons le temps de comprendre votre style de vie et vos aspirations. Notre engagement : vous guider avec rigueur et bienveillance et vous accompagner dans l’accomplissement de votre projet d’acquisition ou de vente d’un bien atypique. Pour en savoir plus sur l’ensemble de nos biens dans le département, explorez la sélection de l’agence Espaces Atypiques Yvelines.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
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