Agence Yvelines
Sophie STANDERA

Appartement de charme dans un hôtel particulier entouré de son parc

Sous compromis ANDRESY 78570 #Appartement atypique #Appartement de caractère #Hôtel particulier 71 M2 | RÉF. 6853
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Appartement de charme dans un hôtel particulier entouré de son parc

Sous compromis ANDRESY 78570 #Appartement atypique #Appartement de caractère #Hôtel particulier 71 M2 Prix sur demande | RÉF. 6853
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78570
ANDRESY
71 m2
Surface
1
Chambre
2
Salles de bain/eau

Ce bel appartement joliment aménagé de 71 m² a pris place au 1er étage d’un hotel particulier situé au coeur d’Andrésy, charmante commune et arrondissement de Saint Germain en Laye, qui profite d’un agréable environnement avec ses commerces, restaurants, sa gare pour Paris Saint Lazare mais aussi des bords de Seine.

L’entrée s’ouvre sur le lumineux salon/salle manger en L de 30 m² avec son parquet de qualité, sa cheminée, une belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres sur jardin. La chambre parentale, avec double orientation, profite de sa salle de bains privée et d’une agréable vue sur le jardin arrière de la propriété. Un agréable bureau de 8 m² ou petite chambre jouxte cette chaleureuse salle à manger. Le dégagement dessert une salle d’eau avec douche italienne puis l’adorable cuisine tournée sur ce parc joliment organisé dans lequel il est doux de déambuler, entre les buis, fleurs, figuier, tilleul, clos de belles pierres anciennes sur lesquelles s’agrippent quelques vignes….

Une cave partagée, un stationnement aérien et un abri vélo complètent les prestations de ce bien de qualité et rare.

Ce bien d’exception aux belles prestations, aménagé avec goût dans cet environnement unique est à découvrir avec délice pour en tomber sous son charme… Un véritable enchantement !

Ecoles primaire et maternelle dans le village à 4 min à pied,
Collège Saint Exupéry à 8 min à pied
Gare à 14 min à pied, (ligne J) pour gare Saint Lazare en 30 min.
Gare RER A à Conflans Fin d’Oise 15 min en bus, ou 11 min en voiture (lignes J et L)

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.220 et 1.700 €

 

RÉF. 6853

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 440 €
  • Taxe foncière : 1 419 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220 € et 1700 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
Sur rendez-vous
22 rue Carnot 78000 Versailles
Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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