Agence Yvelines
Julie VALODE RAUBER

Maison de style Mansart rénovée avec parc arboré et vue Seine

ANDRESY 78570 200.05 m² 1 050 000 € RÉF. 18661
Appeler
Maison de style Mansart rénovée avec parc arboré et vue Seine
ANDRESY
78570
Surface
200.05 m²
Chambres
5
Salles de bain/eau
2
Terrain
2097 m²
Prix de vente
1 050 000 €

Située dans le quartier très recherché du centre d’ Andrésy et de ses bords de Seine, cette maison de style Mansart déploie 200 m² habitables entièrement rénovés sur un parc d’exception de 2 097 m² offrant une vue sur la Seine.
La demeure bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et de deux gares, dont l’une menant au RER, pour un cadre de vie familial idéal.
Dès l’entrée, la rénovation contemporaine se révèle à travers un sol en béton ciré raffiné et de vastes pièces baignées de lumière.
Le rez-de-chaussée propose une majestueuse pièce de vie traversante bordée de baies vitrées, une cuisine équipée au design soigné, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou aménageable en chambre de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau, accompagnée de trois autres chambres volumineuses et d’une seconde salle d’eau moderne.
Le sous-sol est quant à lui dédié au bien-être et au sport avec sa pièce jacuzzi, son sauna privatif et son espace d’entraînement.
À l’extérieur, le grand parc paysager offre un écrin de verdure privilégié pour profiter du calme à deux pas des bords de Seine et de leurs loisirs nautiques. Un double garage et une buanderie complètent ces prestations haut de gamme.
Alliant élégance classique, touches modernes et volumes généreux, ce bien incarne parfaitement l’immobilier de prestige.

Commerces et marché à 2 min à pied.
Gare d’Andrésy (Ligne J) à 5 min à pied et Gare de Maurecourt / Conflans-Fin d’Oise (RER A) à 5 min en voiture.
Accès A15 à 12 min en voiture.
Accès A13 et A14 à 15 min en voiture.
À 35 km de la Porte Maillot.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 180€ et 4 340€

 

RÉF. 18661

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2097 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 4 112 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 181 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 181
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3180 € et 4340 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 894 542 950 Versailles
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