Agence Yvelines

Maison de ville chic et cosy avec cour arborée

ANDRESY 78570 #Maison de charme #Maison de ville 139.05 M2 Vendu | RÉF. Yvelines-0534EY
78570
ANDRESY
139.05 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
168 m2
Terrain

Située sur la commune d’Andrésy, cette maison de charme déploie toutes ses qualités sur une surface de 166,35 m2 au sol dont 139 m2 de surface habitable agencée sur quatre niveaux.

La décoration délicate, l’atmosphère qui s’en dégage, paisible et harmonieuse, invitent naturellement à se projeter dans cette maison dans laquelle il fait bon vivre.

Passé le portail, une belle cour pavée s’efface devant la façade de cette maison. L’entrée dessert la cuisine aménagée et équipée et conduit à l’espace de réception. Le salon et son intemporelle cheminée en marbre, à la belle hauteur sous plafond accueille un espace dinatoire réchauffé d’un beau parquet. Un palier faisant office de boudoir distribue l’ensemble. L’escalier en bois nous transporte aux étages qui accueillent les espaces nuit. Le premier étage est consacré à une confortable suite parentale parquetée, dotée d’une belle salle de bain avec douche et baignoire. On trouve au second étage , deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol profite d’une salle d’eau et d’une troisième pièce aménagée en chambre et ouverte sur une agréable cour-jardin pavée, exposée Sud, propice à des moments de partage et de détente au gré des journées. Un escalier en pierre indépendant dessert également la cour-jardin.

Un grand cellier, une cave à vin, une buanderie viennent parfaire les prestations de ce bien. La cour pavée à l’avant peut bien évidemment accueillir une voiture et un portail coulissant télescopique préserve la propriété.

La proximité de toutes les commodités, écoles, transports et commerces, marché couvert, apporte un réel plus à ce bien rénové. Il est un lieu de vie idéal, une charmante maison secondaire ou un investissement locatif.
Écoles primaires et maternelles à 2 min à pied.
Gare à 10 min à pied (ligne J) pour Paris-Saint Lazare en 30 min.
Gare RER A à Conflans Fin d’Oise à 10min en bus (lignes J et L).

CLASSE ENERGIE : C 150 / CLASSE CLIMAT : D 35
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 1342 euros

RÉF. Yvelines-0534EY

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 168 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 900 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 150 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 150
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
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