Agence Yvelines
Julie VALODE RAUBER

Coeur historique de Maule : Maison de caractère avec accès privé à la Mauldre

MAULE 78580 #Bien au bord de l'eau #Clé en main #Demeure de caractère 190 m² 599 000 € RÉF. 16052
Appeler
Coeur historique de Maule : Maison de caractère avec accès privé à la Mauldre
78580
MAULE
190
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
275
Terrain
599 000
Prix de vente

Cette maison de caractère à Maule, nichée dans l’hypercentre historique, dévoile une surface de 189 m² habitables sur une parcelle de 275 m².

Alliance subtile entre pierre de taille et lignes contemporaines, cette demeure familiale de prestige offre un cadre de vie serein, agrémenté d’un jardin bucolique menant à la Mauldre, sans être inondable, et d’une cour pavée intimiste exposée plein sud.

L’intérieur, entièrement rénové avec raffinement, s’articule autour d’espaces de réception de plus de 50 m² baignés de lumière. Une cuisine équipée communique via une large verrière avec la salle à manger, créant une perspective fluide et moderne. Le séjour, réchauffé par une cheminée d’époque, s’ouvre sur une petite terrasse surplombant la verdure. L’agencement soigné distribue cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle d’eau ou salle de bains. Le dernier étage, sous des combles optimisés, abrite une suite parentale nichée sous une charpente apparente monumentale, intégrant salon TV et dressing.

Côté extérieur, la confidentialité est totale, sans aucun vis-à-vis. Un jardin clos de murs complète cet ensemble rare en milieu urbain.

La situation géographique est privilégiée : le tout à pieds !
Les commerces sont accessibles en une minute, tandis que la gare de Maule (Ligne N vers Paris-Montparnasse) se trouve à huit minutes à pied.
Les écoles et structures de la petite enfance sont à proximité immédiate de ce secteur prisé.
Une découverte s’impose pour saisir l’âme singulière de cette rénovation d’exception.

RÉF. 16052

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 275 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 797 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 207.3 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 207.3
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3440 € et 4670 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 894 542 950 Versailles
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