Agence Yvelines
Julie VALODE RAUBER

Charme authentique et rénovation contemporaine au coeur de Bures Morainvilliers

MORAINVILLIERS 78630 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 112 m² 530 000 € RÉF. 16417
Appeler
Charme authentique et rénovation contemporaine au coeur de Bures Morainvilliers
78630
MORAINVILLIERS
112
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
215
Terrain
530 000
Prix de vente

À l’abri des regards, au cœur de la commune prisée de Morainvilliers, cette maison de ville au charme authentique déploie environ 110 m² habitables sur une parcelle verdoyante. Alliant avec justesse le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine, cette propriété de caractère propose un art de vivre paisible, complété par un jardin soigné et une terrasse en bois propice à la détente.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse est soulignée par des matériaux nobles : tomettes anciennes au sol et poutres apparentes blanchies. La pièce de vie, lumineuse, s’articule autour d’un salon convivial et d’un espace dînatoire. La cuisine dînatoire, véritable cœur de la maison, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures zénithales et son accès direct à l’extérieur.

Les étages supérieurs dévoilent des espaces de nuit douillets, dont une suite sous combles à la charpente majestueuse, ainsi que des chambres d’enfants aux volumes optimisés, créant un cocon familial idéal.

L’extérieur invite à la sérénité avec un jardin clos de murs, à l’abri du passage, où une terrasse aménagée devient le prolongement naturel de la maison dès les beaux jours.

La maison profite d’un environnement privilégié, à proximité des écoles et de commerces. L’accès rapide à l’autoroute A13 facilite les liaisons vers Paris, conjuguant ainsi vie au vert et exigences professionnelles.

RÉF. 16417

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 215 m2
  • Taxe foncière : 1 597 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 215 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 215
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2440 € et 3310 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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