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Nicolas RAUBER

Maison avec séjour cathédrale et jardin au coeur du Vieux Conflans

CONFLANS SAINTE HONORINE 78700 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 198 M2 739 000 € | RÉF. 960
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Maison avec séjour cathédrale et jardin au coeur du Vieux Conflans

CONFLANS SAINTE HONORINE 78700 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 198 M2 739 000 € | RÉF. 960
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78700
CONFLANS SAINTE HONORINE
198 m2
Surface
5
Chambres
332 m2
Terrain
739 000
Prix de vente

Découvrez cette maison de ville en vieille pierre, un havre de paix de 198 m² niché sur un terrain de 330 m² au coeur du vieux Conflans, propose cinq chambres et de multiples espaces de vie. Cette demeure unique, né de l’union de deux maisons, se cache derrière un portail discret, offrant un accès privilégié à la ville, aux transports et aux commerces tout en garantissant une tranquillité inestimable.
L’entrée, par un escalier extérieur, vous mène au séjour cathédral, véritable coeur de la maison où trône une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce séjour central mène vers une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments culinaires, et se prolonge vers une mezzanine donnant sur le jardin, révélant une chambre cachée.
De l’autre côté du séjour, un bureau vous conduit vers un coin nuit composé de deux chambres lumineuses et d’une salle d’eau moderne. Un escalier part du bureau et vous dévoile la suite parentale pourvue de sa propre salle de bain, conçue pour offrir intimité et repos.
Au rez-de-chaussée, l’entrée quotidienne révèle une organisation réfléchie, dotée de grands placards pour un rangement optimal, menant à une buanderie fonctionnelle et à une chambre accueillante.
De plus, deux caves sous la maison augmentent le potentiel de stockage.
La possibilité de garer une voiture sous le porche est un atout précieux, ajoutant une note de commodité à cette demeure.

Le jardin véritable havre de paix en ville permettra de profiter de l’extérieur en toute quiétude. La maison est au coeur du vieux Conflans, à deux pas des commerces, à moins de cinq minutes des quais de Seine et du parc du Prieuré.

Informations complémentaires
Classe Énergie : E
Classe Climat : D
Dépenses énergétiques (2021) : entre 2 850€ et 3 940€

Commerces à moins d’ une minute à pied
Marché des quais à 4 minutes à pied
Ecole à 7 minutes à pied
Gare de Conflans-Sainte-Honorine (Ligne J vers Saint-Lazare en 26 min) à 12 minutes à pied.

Accès A15 à 6 km

 

RÉF. 960

Informations complémentaires

  • 5 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 332 m2
  • Taxe foncière : 1 021 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 253 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 253
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2850 € et 3940 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec séjour cathédrale et jardin au coeur du Vieux Conflans
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Nicolas RAUBER - EIRL
Agent commercial
RSAC : 979 983 863 Versailles
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Yvelines

Espaces Atypiques Yvelines

 Spécialisée sur tout le département, l’agence Espaces Atypiques déniche des trésors aux quatre coins des Yvelines : de Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, de Maisons-Laffitte à Versailles. Que vous soyez à la recherche d’une maison sur une île à Vaux-sur-Seine, d’une villa d’architecte au Vésinet, d’une longère rénovée à Rambouillet ou d’un appartement avec vue à Versailles, vos désirs seront les priorités des équipes spécialisées en immobilier atypique et de luxe.

 Les agences d’immobilier atypique Yvelines

 Nichée dans un immeuble du XVIIe siècle à Saint-Germain-en-Laye, l’agence Espaces Atypiques Yvelines bénéficie d’un décor authentique et chaleureux. Plancher en bois d’origine, poutres apparentes, murs en pierres et en briques, elle s’ouvre sur une belle hauteur sous plafond. Un endroit en open space facilement accessible, l’agence étant située à peine à deux minutes à pied de l’entrée du RER, face au château.

En plein coeur de Versailles, l’agence Espaces Atypiques Yvelines propose une expérience d’architecture intérieure très contemporaine.

Amateurs d’art, sachez que les antennes Espaces Atypiques Yvelines organisent régulièrement des vernissages.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
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22 rue Carnot 78000 Versailles
Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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