Maison de charme au coeur d’une île privée sur les bords de Seine

Située sur une île privée, accessible en voiture, dans la petite commune de Vaux sur Seine, cette maison de 85 m² profite d’un panorama exceptionnel sur la Seine et bénéficie d’un des plus beaux pontons de l’île.
Cette charmante maison totalement refaite en 2014, indépendante, calme et lumineuse, est agrémentée d’un joli jardin paysagé clôturé de 232 m², et d’un accès direct aux bords de Seine. Elle bénéficie en effet d’une terrasse et d’un ponton flottant privatif pour amarrer son bateau et profiter de multiples loisirs nautiques.
L’Île de Vaux-sur-Seine est un véritable havre de paix qui s’étend sur 2 km. L’accès se fait par un pont, privé et sécurisé, réservé aux résidents et leurs invités avec la présence d’un gardien à demeure.
La maison s’organise sur trois niveaux. Un premier escalier extérieur mène à la pièce de vie, avec salon et cuisine ouverte, inondée de lumière en toute saison par sa grande baie vitrée à galandage permettant d’étendre le salon vers la terrasse qui surplombe le jardin offrant une vue à 180°.
L’escalier intérieur mène au dernier étage pour accueillir une belle suite parentale qui prend place sous le toit faisant apparaître avec charme les poutres du faitage. Une belle salle d’eau et un dressing complète la chambre, comme une suite d’hôtel. Une petite chambre et un wc séparé complètent ce niveau, qui pourrait redevenir, une fois décloisonné, une grande suite parentale de 30m².
Au rez-de-jardin, existe aujourd’hui une pièce dédiée au rangement, un toilette, une douche et une buanderie. Quelques travaux d’aménagement feront apparaître soit une 3ème chambre pour recevoir les amis le week-end, soit un studio indépendant de 30m², ou encore, un bel espace buanderie avec rangements et une cuisine d’été donnant sur la terrasse principale avec accès direct sur le jardin.
Cette maison aux trois plateaux de 30 m² est idéal pour un jeune couple, une personne seule en quête d’un cadre extrêmement calme et privilégié ou pourquoi pas un investissement locatif.
Ce bien invite aux vacances et aux activités sportives, dans un cadre de vie au cachet exceptionnel !

Gare de Vaux sur Seine (Gare Saint-Lazare en 40 min ou 5 stations de la gare RER A Conflans Fin d’Oise) à 10 min.
Accès à la future gare du RER Eole (en 2024 – Accès La Défense en 5 stations) à 15 min en voiture.
Commerces à 5 min.
Accès A13 et A14 à 15 min en voiture.
Accès A15 à 20 min en voiture.
A 37 km de la Porte Maillot.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880euros et 1250 euros