Maisonnette avec vue et sa dépendance sur une ile

Maisonnette avec vue et sa dépendance sur une ile Cette charmante maison de 130 m² au sol (117 carrez) et sa dépendance de 28 m² ont pris place sur l’île de la Dérivation à Carrières-sous-Poissy, prisée pour son ambiance calme et privative, lovées dans un délicieux jardin de 560 m² sur lequel se développent, avec ferveur, arbres, magnolia et glycine parfumée. Cette île est accessible à pied, en vélo, moto ou quad par une passerelle surplombant l’écluse désaffectée depuis 1977 mais qui porte toujours l’empreinte des bateliers.

La maison, idéalement située, bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le petit bras de Seine sans aucun vis à vis. L’entrée offre l’accès à la cuisine équipée indépendante, l’agréable pièce de vie lumineuse développe une surface de 35 m² avec sa cheminée, tournée sur sa terrasse de 25 m² exposition ouest entourée de sa verdure omniprésente. Un salon TV /chambre de 13 m² profite de ce rez de jardin joliment agrémenté.
L’escalier dessert l’espace nuit qui se compose de deux chambres de 11 m² et 16 m² avec leurs rangements ou bureau qui se dessinent sous des alcôves et se partagent une grande salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu’un espace dressing de 9 m². La dépendance, ossature bois, s’articule autour de l’entrée, avec deux chambres de 9 et 12 m² et leur pièce d’eau. Elle offre la possibilité de créer son bureau ou de véritables chambres pour adolescents…

Deux appentis, un cabanon de jardin et un ponton sur rive complètent les prestations de ce bien étonnant, et à l’abri de tout regard….
Un double box fermé sur le quai reste à la disposition des propriétaires.
De nombreuses places de parking sont également disponibles.

Un « ailleurs » exceptionnel en région Île de France à 30 km de Paris centre…
Le bus est 100 m de la passerelle et vous emmènera en 10 min à la gare de Poissy pour le RER A, Eole (en 2024) ou le TER J : 18 min de St Lazare, trains toutes les 20 min

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420 et 1980 euros