Agence NIORT
Cannelle GUITTONNEAU

Bucolique charentaise en coeur de village

NIORT 79000 #Demeure #Demeure de caractère #Maison Atypique 133 M2 399 000 € | RÉF. EADS101.3
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Bucolique charentaise en coeur de village

NIORT 79000 #Demeure #Demeure de caractère #Maison Atypique 133 M2 399 000 € | RÉF. EADS101.3
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79000
NIORT
133 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
405 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

Située à deux pas des bords de Sèvres, dans un charmant village, cette bucolique charentaise se déploie sur deux niveaux.

Passé le portail, la façade en pierre de la maison se dévoile avec sa piscine, sa terrasse et son jardin arboré où plantes, arbustes et un olivier surélevé viennent apporter une touche végétale à cet ensemble de caractère, propice à passer d’agréables moments.

Au rez-de-chaussée, la conception des pièces est fonctionnelle. Une entrée dessert d’un côté le salon-séjour lumineux, de l’autre la cuisine équipée et aménagée. La cheminée d’époque toujours fonctionnelle ainsi que les poutres apparentes apportent charme et authenticité à l’ensemble. Enfin, un grand garage accueille le coin buanderie et offre un accès au préau extérieur.

L’étage profite d’une distribution atypique, avec deux escaliers qui desservent quatre chambres au total. Ainsi deux ensembles distincts se détachent, composés pour l’un de trois chambres et d’une salle de bains, pour l’autre d’un nouvel espace nuit au dessus du garage avec des possibilités d’aménagement.

Un bien unique qui fera le bonheur de ses hôtes, dans un environnement calme, proche de toutes commodités et à seulement 10 minutes de Niort et de l’autoroute.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 : de 1090 à 1540 €

 

RÉF. EADS101.3

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 405 m2
  • Taxe foncière : 1 440 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 133 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 133
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1090 € et 1540 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bucolique charentaise en coeur de village
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cannelle GUITTONNEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 948660295 NIORT
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