Agence Niort
Cannelle GUITTONNEAU

Cocon de prestige en coeur de ville

NIORT 79000 #Maison avec piscine #Maison bourgeoise #Maison de charme 144 M2 749 000 € | RÉF. EADS109
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Cocon de prestige en coeur de ville

NIORT 79000 #Maison avec piscine #Maison bourgeoise #Maison de charme 144 M2 749 000 € | RÉF. EADS109
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79000
NIORT
144 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
200 m2
Terrain
749 000
Prix de vente

Situé à deux pas de l’hyper centre de Niort, ce bien niché en fond de cour surprend par l’exceptionnelle qualité de sa rénovation et son emplacement confidentiel. Passée sa façade étonnante, chaque pièce dévoile une sensation de confort et des finitions dignes de l’hôtellerie de luxe.

Ici, les lignes contemporaines se mêlent au charme préservé de l’ancien, dicté par des moulures au plafond ou encore des pierres de taille.

Ce bien d’exception avec piscine et rooftop conviendra parfaitement à des personnes exigeantes, désireuses de vivre cachées en ville.

Dossier et reportage photo complet sur demande après entretien.

RÉF. EADS109

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 200 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 95 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 95
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860 € et 1210 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cannelle GUITTONNEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 948660295 NIORT
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