Agence NIORT
Cannelle GUITTONNEAU

Contemporaine aux beaux volumes

NIORT 79000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Plain-pied 136 M2 453 000 € | RÉF. EADS205
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Contemporaine aux beaux volumes

NIORT 79000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Plain-pied 136 M2 453 000 € | RÉF. EADS205
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79000
NIORT
136 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
563 m2
Terrain
453 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située à moins de cinq minutes du centre ville, cette maison contemporaine de 136 m2 habitables présente de nombreux atouts.

Achevée en 2021, elle dispose de tout le confort moderne, aucun travaux n’est à prévoir.
Conçue de plain pied, ses volumes sont généreux et l’espace parfaitement agencé.

Dès la porte franchie, l’entrée conduit vers la grande pièce de vie avec une charpente apparente, empreinte des maisons rétaises. La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée.

La seconde aile de la maison correspond à la partie nuit. Cet espace se compose de trois chambres chacune avec placards. Une salle d’eau commune complète l’ensemble. Pour finir, une suite parentale dont la baie vitrée donne sur l’extérieur représente le cocon idéal.

Un garage attenant est directement accessible depuis le cellier à l’arrière de la cuisine.

Les extérieurs sont aussi soignés que l’intérieur. La terrasse principale, accessible depuis le séjour, se trouve sur l’arrière de la maison et entoure la piscine. En bois, elle représente un agréable espace pour profiter des beaux jours dans les meilleures conditions.

Cette maison représente la maison familiale idéale pour les personnes en quête d’une maison clés en main, disposant de tout le confort avec des finitions impeccables.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 450€ et 610€.

RÉF. EADS205

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 563 m2
  • Taxe foncière : 2 281 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 45 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 45
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 450 € et 610 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine aux beaux volumes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cannelle GUITTONNEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 948660295 NIORT
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