Agence Niort
Cannelle GUITTONNEAU

Inspirante maison d’architecte dans quartier prisé

NIORT 79000 #Bien au bord de l'eau #Demeure de caractère #Maison années 70 162 M2 415 000 € | RÉF. EADS114
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Inspirante maison d’architecte dans quartier prisé

NIORT 79000 #Bien au bord de l'eau #Demeure de caractère #Maison années 70 162 M2 415 000 € | RÉF. EADS114
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79000
NIORT
162 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1125 m2
Terrain
415 000
Prix de vente

C’est dans un quartier le plus recherché de l’ouest de Niort que cette exceptionnelle maison d’architecte aux lignes épurées et angulaires des années seventies prend place. La construction en partie sur pilotis, les grandes ouvertures, la façade sans artifice lui confèrent une inspiration Le Corbusier, en faisant un lieu de vie alliant esthétisme et fonctionnalité. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie verdoyant idéal à l’abri des regards.

L’entrée invite à se rendre au niveau principal par un escalier hélicoïdal. Les couleurs chaudes donnent le ton. Elles apportent du dynamisme dans un lieu où l’agencement intérieur d’origine a été parfaitement conservé.
Un espace de vie associant salon et salle à manger profite de grandes ouvertures permettant à la pièce d’être baignée d’une grande luminosité. Une large baie vitrée donne accès à une terrasse en bois offrant une vue sur Niort. La cuisine girly indépendante et aménagée se trouve très fonctionnelle. Quant à l’espace nuit, il se compose de deux chambres et d’une salle d’eau. Un bureau feutré, véritable cocon pour les journées de télétravail, parachève le niveau.

A l’étage inférieur, le sol en bolon conduit à plusieurs pièces. Une chambre de plus de 20m2 incite à se tourner vers l’extérieur. La vue sur le bassin et les massifs lui offre un cadre de sérénité. Une deuxième salle d’eau est présente à ce niveau. Une pièce, à ce jour utilisée en espace couture, peut être aménagée en chambre, bureau ou salle vidéo.

Un garage fermé, un espace buanderie, une chaufferie et une cave complètent l’ensemble.

Lovée sur une parcelle de près de 90 ares, cette maison profite d’un bel environnement. Une verrière abritant un jacuzzi s’intègre pleinement dans ce jardin où différentes variétés de végétaux viennent parfaire les vues.

Dotée de toutes les prestations de confort et d’agrément, la situation géographique de cette maison est idéale. A seulement quelques minutes du centre de Niort, elle saura séduire une famille désireuse de calme et d’intimité.

RÉF. EADS114

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1125 m2
  • Taxe foncière : 1 787 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 175 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 32 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cannelle GUITTONNEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 948660295 NIORT
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