Agence LA ROCHELLE
Cannelle GUITTONNEAU

Maison de ville au caractère authentique

NIORT 79000 #Maison avec jardin #Maison de ville 138 M2 357 000 € | RÉF. EALR1228.1
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Maison de ville au caractère authentique

NIORT 79000 #Maison avec jardin #Maison de ville 138 M2 357 000 € | RÉF. EALR1228.1
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79000
NIORT
138 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
600 m2
Terrain
357 000
Prix de vente

Idéalement située en coeur de ville dans un environnement procurant une atmosphère de campagne, cette maison familiale a fait l’objet d’une rénovation récente de qualité, dans le soucis de la préservation des éléments d’origine tels les parquets et les radiateurs en fonte ou les détails architecturaux qui apportent le charme et l’authenticité du lieu.

Distribués sur deux niveaux, les 138 m2 habitables sont composés au rez-de-chaussée d’une entrée s’ouvrant sur l’espace de vie convivial et baigné de lumière. La cuisine équipée s’articule autour d’un îlot central et dessert une arrière cuisine fonctionnelle.
D’ici, une baie vitrée donne sur la terrasse et le jardin verdoyant.

L’étage est dédié à l’espace nuit. Le palier dessert une salle d’eau et cinq chambres spacieuses dont une équipée d’un coin douche et d’une vasque. De nombreux placards intégrés dans les cloisons permettent un gain de place et du rangement pour chacun des occupants.

Pour compléter l’ensemble, des annexes telles une cave au très beau volume et un garage seront d’une grande utilité.

A quinze minutes à pied de la gare, et à proximité de différentes écoles, l’emplacement est idéal pour une famille.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 2110 à 2890 euros.

RÉF. EALR1228.1

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 615 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 237 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 237
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 € et 2890 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville au caractère authentique
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Cannelle GUITTONNEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 948 660 295 Niort
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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