Oasis familiale dans le secteur prisé de Sèvre

SOUS COMPROMIS DE VENTE

À l’abri des regards, dans le secteur recherché de Sèvre à Niort, cette maison des années 90 dévoile une architecture singulière et des volumes pensés pour une vie de famille paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Implantée en retrait de la rue sur une parcelle intimiste, la propriété accueille dès l’entrée un espace carport accompagné de deux box de rangement, une configuration idéale pour préserver l’harmonie des lieux et optimiser le quotidien.

L’intérieur révèle une distribution fluide et généreuse. Le hall d’entrée dessert plusieurs espaces de vie, dont une chambre de plain-pied agrémentée d’une mezzanine, profitant d’une belle hauteur sous plafond et d’une atmosphère chaleureuse. Une laverie attenante, facilement transformable en salle d’eau, ouvre la voie à de multiples usages : espace indépendant pour un adolescent, accueil familial ou suite d’appoint.

La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, se prolonge vers une vaste pièce à aménager en atelier ou pièce de jeu. Le salon-salle à manger de plus de 50 m2, largement ouvert sur le jardin grâce à trois larges baies vitrées, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.

À l’étage, quatre chambres confortables prennent place autour d’un palier baigné de lumière. Un atrium vitré sublime cet espace central et offre une vue inattendue sur l’un des plus beaux clochers de Niort. Une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau dédiée aux enfants viennent compléter ce niveau pensé pour le confort de toute la famille.

À l’extérieur, le jardin arboré exposé Ouest invite à la détente et aux longues soirées d’été. En son coeur, la piscine s’impose comme la pièce maîtresse de cet environnement préservé où les enfants trouveront un terrain de jeu idéal.

Une maison familiale aux accents d’architecte, alliant quiétude, lumière et qualité de vie.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 140 € et 2 900 €.