Agence Niort
Cannelle GUITTONNEAU

Sublime corps de ferme et sa piscine dans l’ancienne étable

NIORT 79000 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Maison avec piscine 198 M2 548 000 € | RÉF. EADS107
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Sublime corps de ferme et sa piscine dans l’ancienne étable

NIORT 79000 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Maison avec piscine 198 M2 548 000 € | RÉF. EADS107
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79000
NIORT
198 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
26514 m2
Terrain
548 000
Prix de vente

Situé aux portes de Saint Maixent l’Ecole et à 30 minutes de Niort, cet ancien corps de ferme d’environ 198 m2, entièrement rénové et entretenu avec soin, saura charmer les amateurs de vielles pierres.

Dans la maison, le style est plutôt campagne chic alliant le moderne à l’ancien. Le rez-de-chaussée est composé d’une spacieuse pièce de vie avec un salon séjour traversant offrant un accès extérieur à une terrasse ombragée grâce à une toile tendue. Une cuisine de belle facture indépendante profite d’un vue sur la piscine et sur le préau extérieur aménagé avec de grandes verrières apportant une touche contemporaine.

A l’étage, trois chambres, une salle d’eau, et un espace détente viennent compléter ce bien. Un beau volume sur le palier permet d’offrir un espace bureau supplémentaire.

La parcelle arborée, boisée de plus de deux hectares, bénéficie d’un environnement favorable à la détente, autour de la piscine construite dans l’ancienne étable.
Après avoir monté quelques marches en pierre d’époque, un studio d’environ 16 m2 peut permettre d’accueillir amis ou famille.
Tout est présent pour vivre dans cet ensemble sereinement avec des annexes comme une cave avec un vitrail d’origine.

Sa situation privilégiée, proche de la gare et des écoles, tout en étant dans un cadre champêtre, est un atout certain pour ce bien.

RÉF. EADS107

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 26514 m2
  • Taxe foncière : 887 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 72 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime corps de ferme et sa piscine dans l’ancienne étable
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Agent commercial
RSAC : 948660295 NIORT
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