Un air de campagne à la ville : maison de charme et sa piscine

SOUS COMPROMIS DE VENTE-EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur d’un quartier prisé de Niort à 10 minutes en vélo des halles, cette ancienne ferme de 1850, sublimée par une extension des années 30, offre une alliance réussie entre le charme d’antan et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle verdoyante, elle profite d’un agréable jardin avec piscine, verger et dépendances fonctionnelles.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, où les poutres apparentes dialoguent avec un design contemporain. Cet espace se compose d’une cuisine moderne ouverte avec îlot central et d’un double salon convivial réchauffé par une cheminée avec insert, créant une connexion fluide avec la terrasse. Une confortable suite parentale avec sa salle d’eau privative complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied. L’étage distribue deux chambres et une salle de bains. Une chambre supplémentaire sous mansarde permet aisément d’accueillir famille ou amis.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, à l’abri des regards. La piscine et sa terrasse en bois promettent de doux moments de partage. Un verger, un poulailler, un garage, un atelier et un carport ajoutent des atouts indéniables à ce bien.

Idéalement située, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité des écoles et des commerces.

Le dialogue entre l’authenticité de la ferme d’origine et la modernité de ses volumes rénovés confère à cette maison un caractère unique et un charme indéniable, un véritable lieu de vie familial et chaleureux.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l’énergie de l’année 2021 : entre 1 390 € et 1 940 €.