Ferme au charme rustique et cadre naturel avec dépendances

Située dans un écrin de verdure sur la commune de Saint-Aubin-de-Baubigné, cette ancienne ferme de la fin du XIXe siècle développe 258 m2 habitables sur une parcelle préservée d’un hectare et demi.

Érigée en pierre, cette bâtisse de charme séduit par son authenticité et son environnement champêtre. Elle dispose également de dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée de la maison principale, l’entrée dessert une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle en céramique, un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu’un vaste bureau. Les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à l’ensemble une atmosphère rustique et conviviale. Les ouvertures vers une charmante terrasse avec vue dégagée sur la campagne renforcent le sentiment de quiétude. Des espaces techniques complètent ce niveau.

L’escalier en bois mène à l’étage, où se déploie l’espace nuit composé d’une suite parentale de 32 m2, de trois autres chambres et d’une salle d’eau.

Parmi les dépendances, une écurie de 187 m2 équipée de box laisse entrevoir la possibilité d’un aménagement selon vos projets.

Cette propriété au charme authentique bénéficie d’une localisation idéale, entre ville et campagne. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant confort, caractère et potentiel d’évolution.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2 470 € et 3 400 €.