Un loft d’exception, à quelques pas du centre-ville d’Amiens !

Au coeur du quartier historique d’Amiens, à proximité immédiate de l’hyper centre-ville et de la gare, se cache ce trésor. Niché à l’abri des regards, derrière les murs d’une ancienne filature, ce loft de 176 mètres carrés répartis sur trois niveaux est situé au sein d’une petite copropriété de trois lots.

Issu d’une audacieuse réhabilitation, rien n’a été laissé au hasard, que ce soient les volumes, la luminosité, l’articulation ou encore la définition des différents espaces.

L’entrée s’ouvre sur un hall spacieux qui mène à une pièce polyvalente au rez-de-chaussée. Avec ses proportions généreuses, cette pièce peut être aménagée en bureau, chambre supplémentaire ou même atelier selon vos besoins.

Un escalier nous mène au premier étage. Dès que l’on pénètre dans la pièce de vie, on est immédiatement impressionné. Notre regard est captivé par un escalier au style exceptionnel, dont la structure évoque le passé industriel du lieu. La hauteur sous plafond et les imposantes baies vitrées inondent la pièce de lumière, créant une ambiance saisissante.

Le point culminant de cette propriété est indéniablement cet espace de vie de plus de 82 mètres carrés, qui offre un confortable salon, un bureau, un espace télé, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.

De l’autre côté des baies vitrées, une terrasse exposée plein sud permet de profiter des beaux jours dès le printemps. Elle permet également d’admirer le mur de façade qui, comme un écho au passé, adopte l’allure distinctive des toits en shed.
Une arrière-cuisine et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, un couloir dessert deux chambres, dont l’une est dotée d’une terrasse privative, un dressing, une salle de bains et un deuxième WC.

Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce loft offre un cadre de vie unique pour les amoureux des espaces ouverts et des beaux volumes.

Assurément atypique ! Coup de coeur assuré !

Parking privé et sécurisé au sein de la copropriété
2 terrasses
Chauffage gaz de ville

CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2 390€ et 3 290€.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr