Agence Picardie
Manuel DELCOURT

Loft de caractère dans une ancienne salle des fêtes, à deux pas de la ville

VAUX EN AMIENOIS 80260 #Bien transformé #Loft #Maison contemporaine 185 M2 545 000 € | RÉF. 15042
Appeler
Loft de caractère dans une ancienne salle des fêtes, à deux pas de la ville
80260
VAUX EN AMIENOIS
185 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2214 m2
Terrain
545 000
Prix de vente

En exclusivité avec Espaces Atypiques
C’est une métamorphose audacieuse, là où l’effervescence des célébrations d’autrefois a laissé place à une sérénité architecturale. Cette ancienne salle des fêtes du village a été réinventée en loft, orchestrant avec brio un dialogue entre volumes et recoins intimistes.

Dès l’entrée, un bleu profond donne le ton et guide le regard vers la pièce maîtresse : un open-space magistral culminant à 4 mètres de hauteur. L’espace s’organise autour d’une table XXL en bois massif, véritable autel de convivialité au coin du feu.

La cuisine dînatoire toute équipée, bleue marine, s’intègre avec élégance, tandis que quatre larges baies vitrées cadrent le jardin. Côté salon, le sol en carrelage façon parquet chevron et la cheminée au bioéthanol créent une atmosphère feutrée sous les poutres blanches d’origine. Le bureau vitré ou 4eme chambre, jouant la carte de la transparence.

La suite parentale : aménagée avec audace dans l’ancienne cuisine du bâtiment, propose un parcours où baignoire et douche se font face, prolongée par la chambre et son dressing. Une porte vitrée minimaliste ouvre sur une terrasse.

Le refuge des enfants : dissimulé derrière une verrière noire, cet espace dédié offre deux chambres, dont une à l’étage, un dressing et une salle d’eau à partager. Un véritable cocon dans le volume.

À l’extérieur, le terrain de 2000 m² se déploie en restanques verdoyantes, structuré par un escalier qui guide la promenade. La vie s’étire sur la terrasse en bois, abritée par une pergola bioclimatique de dernière génération, promettant des soirées barbecue sympathiques.

Un garage double ainsi qu’un portail motorisé viennent parfaire ce lieu de vie hors cadre, situé aux portes d’Amiens. A 5 minutes de la zone industrielle nord et à 20 minutes du CHU Picardie et du centre ville.

« Comme moi, laissez-vous surprendre par l’âme de ce lieu unique. A bientôt, Manuel « 

RÉF. 15042

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2214 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 546 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137.7 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137.7
    kWh/m².an
    5.1*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5.1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5.1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620 € et 2210 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Manuel DELCOURT - EI
Agent commercial
RSAC : 789 448 230 Amiens
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